Duurzame (energielabel A+++), ruime woning in de kindvriendelijke wijk ‘Park Reehorst’

In Ede-Zuid, aan de Diedenweg, is deze duurzame woning met energielabel A+++ een fijne plek om te wonen. De tuin op het zuidwesten heeft een goede zonligging en op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een grote ruimte met dakraam op een nieuwe invulling wacht. We tellen maar liefst 24 zonnepanelen en in deze gasloze woning zorgt een warmtepomp voor een aangename temperatuur. En buiten hoef je niet te schilderen, want de kozijnen en ramen met triple glas zijn van kunststof!

In de achtergelegen Eshofweg is een leuke, houten speeltuin en er is voldoende openbare parkeergelegenheid. Via de Zandlaan en Horalaan loop je zo het bos in, met leuke wandelpaden en een kabouterpad voor de kinderen. Met de fiets is het een paar minuten naar Intercitystation Ede-Wageningen en ook het ziekenhuis, winkelcentrum en vele scholen zijn goed bereikbaar.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Drie grote ramen in de voordeur zorgen voor veel lichtinval in de ruime hal. Hier ligt, net als op bijna de hele begane grond, een pvc-vloer met vloerverwarming. Rechts in de hal zijn de meterkast, trapopgang en de in lichte kleuren uitgevoerde toiletruimte met fonteintje.
De tuingerichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor er een leefruimte van goed formaat is. Het zitgedeelte is aan de achterzijde, gesitueerd op het zuidwesten, en aan de kant van de keuken is plek voor een eettafel. Erg handig is de bergkast onder de trap, waardoor er in de woonkamer geen kast neergezet hoeft te worden.
In de open keuken staat een lichte hoekopstelling met een stone-look aanrechtblad en achterwand. De inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer zijn ingebouwd. Het uitzicht naar de voortuin en brede, rustige straat is fraai.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De afwerking van de plafonds en muren is neutraal van kleur, waar je op eenvoudige wijze jouw stempel op kan drukken. Ook ligt er, net als op de begane grond, een pvc-vloer met vloerverwarming op deze verdieping.
Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer, en de slaapkamer aan de voorzijde kan ook als tweepersoonskamer worden gebruikt. Aan ruimte geen gebrek! De badkamer, met donkere vloertegels en lichte wanden, is ingedeeld met een douche, wandcloset, en een badmeubel met een tweepersoons wastafel.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot een zeer grote, multifunctionele kamer met een hoge nok en een dakraam aan de voorzijde. De technische installaties zijn weggewerkt in een kast, waardoor de rest van deze kamer als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte gebruikt kan worden.

Exterieur:
De voor- en achtertuin vormen een prima basis om te transformeren in jouw droomtuin. De achtertuin, met klimop als erfafscheiding, is gesitueerd op het zonnige zuidwesten. In de berging is ruimte voor de fietsen en er is een poort naar de steeg.

Bijzonderheden:
– Zeer hoge isolatiewaarde (dak-, spouwmuur- en vloerisolatie);
– Verwarming via een warmtepomp;
– Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping;
– Kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en triple glas;
– 24 zonnepanelen;
– Zonnige tuin (zuidwest);
– Energielabel A+++;
– Aan deze woning zit een projectnotaris gekoppeld. Deze wordt aangewezen door de verkopende partij.