Exclusieve droomvilla in de Veluwse Poort, met alle denkbare luxe en sfeer

Bewoners: “Rust als basisbehoefte, gecombineerd middels een luxueuze stijl, en dat op een historische locatie. Pure harmonieuze ervaring vol liefde en geluk!”

Het ultieme en duurzame droomhuis bestaat. Hier, in de populaire nieuwbouwwijk Veluwse Poort (Kazerneterrein), staat deze exclusieve villa op een paar minuten lopen van het bos en de Ginkelse heide. Met een royale woonoppervlakte van maar liefst 218 m2, waarvan de begane grond alleen al 95 m2 groot is, ontbreekt het u aan niets. De woon-/eetkamer heeft een optimale verbinding met de onder architectuur aangelegde tuin die je als een oase van groen en rust ervaart. In totaal zijn er vier grote slaapkamers, waarvan er één in gebruik is als kleedruimte. Vrijwel het hele interieur bestaat uit luxueus maatwerk waaronder de Bulthaup keuken, de badkamer en toiletruimtes, de prachtige eikenhouten vloeren met vloerverwarming en de trap. Al deze elementen en meer mogen zeker niet onvermeld blijven….

Geniet van een wandeling over de heide en door het Sysseltse Bos, de parel van de Veluwe. De vele voorzieningen in Ede, waaronder het centrum en nieuwe intercitystation, liggen vlakbij. Steden als Arnhem, Utrecht, Amersfoort en Nijmegen zijn vanuit Ede uitstekend te bereiken. In de straat komt alleen bestemmingsverkeer en de wijk is ruim opgezet, met speelgelegenheden voor kinderen, wandelpaden en heel veel groen.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Vanaf de oprit loopt u naar de entree van dit exclusieve huis, die al uw dromen op woongebied vervult. Achter de imposante, zwarte voordeur met zijramen ligt de hal die in open verbinding met de woonkamer en keuken staat. In de hal zijn de meterkast, garderobe en de luxe toiletruimte met hoogwaardig sanitair gesitueerd. Op de hele begane grond ligt een klasse A eikenhouten vloer, met aangename vloerverwarming. De vloer heeft een speciale coating aan de onderzijde voor de vloerverwarming.
De royale living, met een fraaie maatwerk kast van Caccaro bij het tv-gedeelte, is de ultieme plek om naar een goede film, serie of documentaire te kijken. Alles klopt, van de grote schuifpui tot de gordijnen en de houten jaloezieën. De 77 inch oled-tv met een Sennheiser geluidssysteem, voor de ultieme bioscoopervaring in eigen huis, is ter overname.
Met ramen aan drie zijden, waaronder de west- en zuidkant, is de eetkamer de perfecte plek voor een diner in stijl. Geniet van de lichtinval, het uitzicht naar de tuin en de trap naar de eerste verdieping, die haast een kunstwerk in huis is. De vide bij de trap versterkt het gevoel van ruimte en de hoogwaardige inbouwverlichting is naar wens in te stellen qua thema, kleur en intensiteit.
Een kookliefhebber herkent direct de signatuur van de keuken van het gerenommeerde merk Bulthaup. Deze maatwerk keuken (serie B3) met een grote kastenwand en een kook-/spoeleiland is een fantastische plek om de lekkerste gerechten te bereiden. In de nissen, drie in totaal, is ruimte voor uw mooiste accessoires en alle denkbare apparatuur van Miele is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een koffiemachine met drie bonenreservoirs, een uitgebreide (stoom)oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. De apparaten zijn naar wens te bedienen met een app. Uiteraard ontbreekt een Quooker niet, voor warm en heet water direct als u het nodig heeft.

Eerste verdieping:
Het trappenhuis, de overloop en de dubbele vide zijn het toonbeeld van klasse en stijl. Ook op de eerste verdieping ligt een klasse A eikenhouten vloer, met een speciale coating aan de onderzijde voor de vloerverwarming. De treden van de trappen passen perfect bij de vloer en zwart staal is op een fraaie wijze gecombineerd met glas.
De badkamer, te bereiken vanaf de overloop, is uitermate luxe uitgevoerd en wordt gekenmerkt door een ruimtelijke indeling. Een deel van het tegelwerk is in een visgraat motief en de luxe kranen zijn van “Dornbracht”. U heeft de beschikking over een ligbad, een dubbele inloopdouche en een maatwerk badmeubel met brede spiegel. Naast de badkamer vindt u een separate toiletruimte, uitgevoerd in dezelfde stijl.
Aan de voorzijde ligt de master bedroom, met een fraaie lichtinval vanaf de zuid- en oostkant. Deze grote kamer, met de look-and-feel van een luxe hotelkamer, straalt een aangename rust uit. Ook hier hangt een 77 inch oled-tv met een Sennheiser geluidssysteem en een Caccaro maatwerk kast (beide ter overname), om vanuit bed op goede afstand tv te kunnen kijken.
De tweede slaapkamer, aan de achterzijde, is ingericht als fraaie werkkamer en de derde slaapkamer als exclusieve kastenkamer, met royale garderobekasten van Caccaro. Qua indeling is er gekozen voor ultieme luxe, van slapen tot baden en van kleden tot werken.

Tweede verdieping:
De fraaie trap brengt u naar een royale en lichte overloop, waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt. Rechts van de trap is een inpandige berging/wasruimte gesitueerd, met de benodigde aansluitingen en technische installaties.
Aan de andere zijde van de overloop heeft u toegang tot de vierde, tevens grootste slaapkamer. Deze kamer heeft lichtinval vanaf de oost-, zuid- én westkant en biedt een prachtig uitzicht over de woonomgeving. Deze kamer, in gebruik als werkkamer, kan naar wens worden gesplitst in twee (slaap)kamers. Ook op deze verdieping ligt een eikenhouten vloer met vloerverwarming en de muren zijn, net als de plafonds, strak gestuct. De vloer op deze verdieping heeft ook een speciale coating aan de onderzijde voor de vloerverwarming.

Exterieur:
Rondom de villa bevindt zich een onder architectuur aangelegde tuin met een bewateringssysteem. Het gazon is voorzien van sproeiers en de borders van druppelslangen. De beplanting is gevarieerd, met vijf prachtige olijfbomen en Italiaanse Magnolia Grandiflora als sfeermakers. Over sfeer gesproken, Philips Hue buitenverlichting zorgt als het donker wordt voor een aangename buitenruimte.
In de achtertuin heeft u de beschikking over een groot terras, een zonneterras met pergola en een fraaie tuinkamer met afsluitbare glazen schuifwanden. Als u hier zit, met de haard aan, beseft u dat dit een niet te missen kans is…

Bijzonderheden:
– Dak-, gevel- en vloerisolatie;
– Kunststof kozijnen met HR++ glas en houten jaloezieën;
– Stadsverwarming en een WTW-ventilatiesysteem;
– Klasse A eikenhouten vloer (deels visgraat) op alle verdiepingen;
– Vloerverwarming op alle verdiepingen, per ruimte te bedienen;
– Instelbare inbouwverlichting van staal, met all-color Philips Hue lampen (per lamp te bedienen, in thema’s en vele kleuren);
– Waterfiltersysteem (woonhuis) en tuinbewatering;
– 23 zonnepanelen, geplaatst in 2021;
– Oprit voor meerdere auto’s, met een laadpaal;
– Stucwerk op alle verdiepingen (wanden en plafonds);
– Energielabel A+++.