Ruim wonen, meerdere terrassen en veel privacy

In een zijstraat van de Willy Brandtlaan staat deze ruime woning, die nog ruimer is dan de voorzijde doet vermoeden. Aan de achterzijde is een uitbouw gerealiseerd en de slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim van formaat. Nu zijn er drie slaapkamers, maar vijf en zelfs zes is mogelijk! Verder heeft deze goed onderhouden woning een ruime woonkamer met halfopen keuken, een tuin met meerdere terrassen en energielabel A.

Het uitgebreide winkelcentrum De Stadspoort met winkels, supermarkten en gezellige horeca ligt letterlijk om de hoek. Ook het treinstation, de bioscoop, bibliotheek, diverse medische voorzieningen en het ziekenhuis bevinden zich in de nabijheid. Via de Dr. W. Dreeslaan is het een paar minuten naar de A12, met goede aansluitingen naar omliggende steden.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Via de voortuin loop je naar de entree van deze ruime en lichte woning. Achter de groene voordeur is de brede hal met de trapopgang, meterkast en toiletruimte. Niet alleen in de toiletruimte, maar ook in de hal zie je lichte kleuren en de deur met glas zorgt voor een mooie doorkijk naar de woonkamer.
En de woonkamer is niet zomaar een woonkamer, het is een heerlijk ruimte met een lichtkoepel en een schuifpui naar de tuin. Het eetgedeelte is nu aan de tuinzijde en voor een grote zithoek met tv-meubel en wandkast is genoeg plek. Aan de voorzijde is de halfopen keuken met een erker, waardoor veel licht naar binnen valt. De keukenopstelling met granieten blad biedt veel bergruimte en de inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en combimagnetron zijn ingebouwd.

Eerste verdieping:
Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers samengevoegd tot een zeer ruime slaapkamer van circa 20 m2, met twee grote ramen in het schuine dak. Met het plaatsen van een tussenmuur en een deur naar de overloop is de originele indeling met twee kamers weer te realiseren. De slaapkamer aan de voorzijde heeft aan alle kanten rechte muren en is, net als de andere kamer, groot genoeg voor een tweepersoonsbed.
De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, toilet, wandradiator en een groot wastafelmeubel. Het raam in de voorgevel zorgt niet alleen voor ventilatie, maar ook voor lichtinval vanaf de zuidwestkant. Hierdoor lijkt de badkamer nog ruimer!

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar een grote (slaap)kamer wacht op een nieuwe invulling. Deze kamer heeft twee dakramen aan de achterzijde en volop bergruimte, in de schuinten van het dak en achter het luik met vlizotrap. In een aparte ruimte, bij de HR-ketel, is de opstelling van de wasmachine. Het is mogelijk om op deze verdieping in totaal twee of zelfs drie slaapkamers te realiseren!

Exterieur:
Blikvanger in de voortuin is de palmboom, die hier al vele jaren het straatbeeld verfraait. De achtertuin op het noordoosten is ingedeeld met twee terrassen, een overdekt terras en een speels niveauverschil. In de berging is ruimte voor de fietsen en een poort geeft toegang tot de steeg.

Bijzonderheden:
– Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Aanbouw aan de achterzijde (2013);
– Hardhouten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing (m.u.v. voordeur);
– Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2024;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2022, eigendom);
– Drie (mogelijk vijf/zes) slaapkamers;
– Achtertuin met meerdere terrassen en geen inkijk van achter;
– Energielabel A.