Vijf slaapkamers, zonnepanelen en label B
Bewoners: ”Het is sfeervol wonen in dit huis vol mooie ruimtes! Zo zijn er de ruime woonkeuken en een overkapping in de achtertuin, waaronder je heerlijk kan genieten van de lange zomeravonden.”
Met vijf slaapkamers is deze goed onderhouden woning niet alleen geschikt om vanuit huis te werken, maar ook voor een gezin. Op het dak zijn 8 zonnepanelen geplaatst en het grote raam aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch bedienbare screen. Verder heeft deze woning energielabel B, een eetkeuken met inbouwapparatuur, een aparte wasruimte en een onderhoudsvriendelijke tuin met twee overdekte terrassen. Ook zijn er twee bergingen voor de fietsen en andere spullen.
Recht voor de deur is openbare parkeergelegenheid en basisschool de Vlinderboom is maar een paar minuten lopen. Aan de Laan der Verenigde Naties is de bushalte met een goede verbinding naar het ziekenhuis, het centrum en het treinstation. Diverse basisscholen, kinderopvang en winkelcentrum ‘de Stadspoort’ zijn op loopafstand en met 5 minuten ben je bij de op- en afrit van de A12.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Aan de voorzijde zie je het direct, deze woning en de tuin zijn keurig onderhouden. Bij de voordeur zijn een buitenlamp, kraantje en een overkapping boven de entree. De radiator in de hal is voorzien van een ombouw en kan, heel handig, als kapstok worden gebruikt.
Een trendy zwarte deur met glas verbindt de hal met de woonkamer, die geheel als zitkamer gebruikt kan worden. Op de vloer ligt, net als in de hal, een lichte laminaatvloer en de radiator in de woonkamer ook voorzien van een ombouw met brede vensterbank.
In de gezellige, ruime keuken kun je niet alleen koken, maar ook eten met vrienden en familie. Een 6-persoonstafel kan hier prima staat, zonder dat de ruimte vol oogt. De bruine tegelvloer met vloerverwarming pas goed bij de keuken in hoekopstelling ,met een houtlook blad en een dubbele spoelbak. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en de blikvanger is het grote Boretti gasfornuis met oven. Onder de trap is een handige bergkast en achter het muurtje is het toilet.
Eerste verdieping:
Niet alleen op de trap naar de eerste verdieping, maar ook op de overloop en de trap naar de tweede verdieping ligt tapijt. Dit zorgt voor fors minder contactgeluiden, wat vooral bij mensen met wisseldiensten een groot voordeel is.
Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met fraai kleurgebruik. De naastgelegen slaapkamer is in gebruik als kleedruimte en de kamer aan de achterzijde als werkkamer.
Niet alleen de slaapkamer aan de achterzijde, maar ook de badkamer heeft een raam in het schuine dak. De ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet, handdoekenradiator, een meubel met dubbele wastafel en een spiegelkast.
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers, waarmee het totaal op vijf komt. De grootste slaapkamer is, net als een wasruimte/berging, aan de voorzijde en de vijfde slaapkamer, met een vast bureau in U-vorm, is aan de achterzijde.
Exterieur:
Bij aankomst heb je de mooi aangelegde voortuin al gezien, met een smeedijzeren hekwerk aan drie zijden en bestrating in meerdere kleuren. De achtertuin met groot, overdekt terras is ook heel onderhoudsvriendelijk aangelegd. Met een ligging op het zuidoosten en een indeling met twee overdekte terrassen kun je niet alleen in de zon, maar ook in de schaduw zitten. Er zijn twee bergingen en onder de overkapping aan de achterzijde is een poort naar de steeg.
Bijzonderheden:
– Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Houten kozijnen met isolerende beglazing (m.u.v. voor- en achterdeur);
– Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Bosch, 2009);
– Vloerverwarming in de keuken;
– 8 zonnepanelen van 355 Wp, geplaatst in 2022;
– Elektrisch bedienbare screen aan de voorzijde, gemonteerd in 2022;
– Energielabel B.