Energielabel A, mooie tuin, gezellige eetkeuken en een ruime woonkamer

1992 is het jaar dat deze woning is gebouwd en nu, na 32 jaar, komt deze woning aan de Churchilldreef te koop. Dat geeft aan dat het hier fantastisch wonen is! Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is de woonkamer heerlijk ruim en de eetkeuken is de perfecte plek voor een etentje. Boven zijn drie slaapkamers, de vernieuwde badkamer en een vaste trap naar de zolderkamer. Dankzij de aanwezige isolatie en zonnepanelen heeft deze woning het gunstige energielabel A.

Aan de voorzijde heb je mooi uitzicht naar een brede groenstrook en via de achtertuin loop je binnen een minuut naar een speelveldje voor de kinderen. Dit is een fijn huis op een mooie plek met gezellige buren en veel voorzieningen in de nabijheid: kinderopvang, basisonderwijs en de bushalte met uitstekende verbinding naar het centrum en station. Het is 5 minuten fietsen naar het winkelcentrum en de bioscoop, beiden aan de zuidkant van de wijk. Op minder dan 1 kilometer is de oprit van de A12 richting Utrecht, Veenendaal en Arnhem.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Aan de buitenzijde zie je het direct, deze woning is goed onderhouden! Via de donkerblauwe voordeur loop je de hal in, waar een mooie laminaatvloer ligt. Aan de linkerzijde is de meterkast en aan de rechterzijde, naast de trapopgang, is de vernieuwde toiletruimte met fonteintje.
Vanuit de hal zijn de woonkamer en keuken te bereiken. We gaan eerst naar de keuken, die zich aan de voorzijde bevindt. Het uitzicht door de grote ramen is fraai en er is genoeg plek voor een grote eettafel. De hoekopstelling is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een koel-/vriescombinatie. Afwassen gebeurt hier nog met de hand, maar wil je een vaatwasser dan kun je hier vast een kast voor opofferen.
De woning is aan de achterzijde fors uitgebouwd. Hierdoor is de woonkamer een stuk groter geworden en is deze goed in te delen met een ruime zithoek, bureau en een wandmeubel. Een grote pui met openslaande deuren zorgt voor een uitstekende verbinding met de tuin.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer en aan de achterzijde zijn twee kamers, waarvan een met een raam in het schuine dak. Alle kamers zijn heel licht dankzij de grote ramen en het kleurgebruik.
De badkamer is, net als de toiletruimte, vernieuwd. Grote, witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels geven de badkamer een fraaie uitstraling. De ruimte is fraai ingedeeld met een grote inloopdouche, wandradiator, wandcloset en een design wastafelmeubel met spiegel en planchet.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de zolderkamer met een hoge nok, dakraam en bergruimte in de schuinten van het dak. Deze kamer kan gebruikt worden als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of om vanuit huis te sporten. Aan de kant van de trapopgang is de opstelling van de HR-ketel en de wasapparatuur.

Exterieur:
De voor- en achtertuin zijn heel onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en beplanting langs de randen, waarvan een groot deel groenblijvend is. In de achtertuin, die is gesitueerd op het zuidoosten, staat een stenen berging met overdekt terras. Hier zie je een poort naar de steeg, dus de fietsen kunnen in de berging!

Bijzonderheden:
– Vrije ligging aan de voorzijde van de woning;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit CW5);
– 7 zonnepanelen;
– Uitbouw aan de achterzijde;
– Energielabel A