187 m2 puur woongenot op een prachtige plek in Ede-Oost, vlakbij bos en heide

Aan het begin van de Buurtscheuterlaan, in een bosrijke omgeving, staat deze extra royale hoekwoning met maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers en een fantastische woon-/eetkeuken. De L-vormige woonkamer grenst aan een lichte serre, waar je de 4 seizoenen van de tuin optimaal beleeft. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en één van de slaapkamers heeft een eigen entree aan de voorzijde. Dit xl-huis biedt sfeer, ruimte en heel veel mogelijkheden!

Basis- en middelbare scholen, kinderopvang, het gezellige centrum en het intercitystation zijn maximaal 5 minuten fietsen. Hierdoor woon je niet alleen op een rustige plek met veel groen, maar ook heel centraal. De fraai aangelegde achtertuin biedt veel privacy en aan de voorzijde heb je prachtig uitzicht op hoge bomen, met een basisschool op de achtergrond.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Je kennismaking met deze verrassend ruime woning begint bij de overdekte entree, die toegang biedt tot de werkkamer en de hal. In de hal vind je de mooie trapopgang, een bergkast en de toiletruimte. Fraaie elementen zijn de ‘glas-in lood’ ramen, de binnendeuren en de laminaatvloer.
De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd met een grote, lichte serre. In de woonkamer, bij het zitgedeelte, staat een stoere houtkachel die is aangesloten op de boiler. Ook hangt er een airco-unit, die de ruimte kan koelen en verwarmen. De verwarmde serre, met sierhaard, is een fraaie leefruimte met schuifdeuren naar de tuin. Loop rond, kijk en geniet van de sfeer en opvallende elementen. De glas-in loodramen en de trap naar het souterrain trekken direct de aandacht.
Het rechterdeel van de begane grond is ingedeeld met de hoofdslaapkamer, een ruime badkamer en een slaap-/werkkamer. De hoofdslaapkamer met vaste kastenwand bevindt zich aan de achterzijde en de werkkamer/kantoor, met zicht op het hoge schuine dak, heeft een eigen entree aan de voorzijde. Schuifdeuren geven toegang tot een ruime bergzolder boven de badkamer. In de badkamer heb je de beschikking over een hoekbad, een kwartronde douche zonder opstap, een toilet en een meubel met twee wastafels.

Souterrain:
In het souterrain van bijna 40 m2 met een uitstekende lichtinval zijn de woon-/eetkeuken en de bijkeuken/wasruimte gesitueerd. De keuken is niet alleen een fantastische plek voor de kook- en bakliefhebber, maar ook dé plek om te borrelen en te eten met vrienden of familie.
Het eiland en de vaste eettafel, geschikt voor 6 personen, vormen één geheel. Het spoelgedeelte ligt aan de raamzijde en aan de andere kant staat een grote kastenwand, met ruimte om een tv op te hangen. Aan alles is gedacht: een koffiecorner, kasten tot plafondhoogte en alle benodigde inbouwapparatuur van Siemens: een inductie kookplaat, afzuiging via het blad, een vaatwasser, twee ovens, een magnetron, koelkast en een vriezer.

Eerste verdieping:
Nadat je de begane grond en het souterrain hebt gezien, is het tijd voor de eerste verdieping. Deze etage is ingedeeld met drie ruime slaapkamers en een badkamer; perfect voor de kinderen en eventuele logees.
De badkamer op deze verdieping is ingedeeld met een douche, toilet en een meubel met wastafel. Erg fijn is het raam in de zijgevel, dat voor lichtinval en ventilatie zorgt. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde en de laatste, tevens grootste kamer van deze etage ligt aan de voorzijde.

Exterieur:
De circa 12 meter diepe achtertuin is verdeeld over twee niveaus, met plantenbakken en een trap van een paar treden als afscheiding. Het terras is van een groot formaat en in het achterste deel staat een fraai, overdekt terras. Voor het haardhout is er een royale opslag gemaakt.
Een groot deel van de voortuin is bestraat, waardoor er meerdere auto’s en een aanhanger of ander voertuig op eigen terrein kunnen staan. Ook is er een ruime afsluitbare fietsenberging aanwezig voor 4 tot 5 fietsen. Liever meer groen? Misschien zorgen de tuinen van de buren voor inspiratie…

Bijzonderheden:
– Twee (slaap)kamers en een badkamer op de begane grond;
– Mogelijkheid voor een kantoor/praktijk aan huis met eigen entree;
– Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping;
– Woonkamer met serre, woon-/eetkeuken in het souterrain;
– Verwarming via een warmtepomp, en een houtkachel (aangesloten op boiler);
– Warm tapwater voorziening middels warmtepompboiler;
– 19 zonnepanelen (9 aan de voorzijde en 10 aan de achterzijde);
– Volledig gasloos, geen aansluiting op het gasnet;
– Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Energielabel A+.