Op een paar stappen van het bos
Bewoners: “In de open keuken kletsten we met vrienden en familie tijdens het koken. Het bos was onze tweede achtertuin waar we vaak even gingen uitwaaien.”
Aan de zuidkant van Enka, op een paar stappen van het Hoekelumse bos, staat deze prachtige woning in een rustig hofje zonder doorgaand autoverkeer. Achter de groene voordeur gaat een duurzame, instapklare woning met een diepe tuin op het oosten verborgen. De indeling met een tuingerichte woonkamer, open keuken en eetkamer is fraai. Boven zijn vier slaapkamers, een mooie badkamer, tweede toiletruimte en een vaste trap naar de tweede verdieping waar meerdere kamers gerealiseerd kunnen worden.
Via de steeg en een parkeerterrein lopen de kinderen veilig naar een speeltuintje. Voor een boswandeling hoef je alleen maar de straat over de steken en het nabijgelegen Intercity station Ede-Wageningen zorgt voor een goede verbinding met Utrecht, Amsterdam, Arnhem en Nijmegen. Ede heeft diverse scholen, van basisonderwijs tot Hogeschool, vele sportfaciliteiten en een gezellig centrum met een uitgebreid winkelaanbod.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Niet alleen de voordeur, maar ook een deel van de muren in de hal zijn in een mooie, groene kleur geschilderd. De donkere tegelvloer en open, witte trap passen goed in het geheel. Aan de rechterzijde zijn de meterkast en de toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en fonteintje.
Aan het einde van de hal loop je de tuingerichte woonkamer in, die geheel als zitkamer ingedeeld kan worden. Grote ramen, waaronder die van de openslaande deuren, zorgen voor fraai tuincontact en lichtinval. Er ligt, net als in de keuken en eetkamer, een eikenhouten vloer met vloerverwarming.
In de aangrenzende keuken, die de woonkamer met de eetkamer verbindt, staat een moderne keukenopstelling met een groot eiland en een kastenwand. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, koffiemachine, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. In de eetkamer met groen patroonbehang is ruimte voor een grote eettafel. Hier geniet je tijdens het eten van het uitzicht naar het rustige hofje.
Eerste verdieping:
Verrassend is de indeling op de eerste verdieping, want er zijn maar liefst vier slaapkamers. Twee kamers zijn ingedeeld als kinderkamer, een van de kamers wordt nu als kleedruimte gebruikt en de master bedroom is een ruimte met een fantastische sfeer. Op de overloop en in de slaapkamers ligt laminaat en de wanden zijn deels voorzien van patroonbehang.
De badkamer, uitgevoerd in wit en grijs, is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, dubbele wastafelmeubel, een grote spiegel en een handdoekenradiator. Aan de andere zijde van de overloop is de separate toiletruimte met fonteintje, uitgevoerd in dezelfde stijl.
Tweede verdieping:
Wat een ruimte en mogelijkheden zijn er op de tweede verdieping. Hier heb je de beschikking over een grote zolderkamer met een dakraam, hoge nok en de opstelling van de wasmachine. Hier kun je meerdere kamers realiseren voor de kinderen, een sportruimte, werkkamer of een hobbyruimte. Ook de huidige, grote open ruimte biedt vele mogelijkheden, waarbij het maken van een bergzolder mogelijk is.
Exterieur:
De voortuin met lage haag grenst aan het hofje met een voetpad, openbaar groen en de rustige straat. Vanuit de woonkamer loop je de diepe achtertuin op het oosten in. Hier zie je een groot terras met zonwering, een overdekt terras en lekker veel groen. Ook is er een (fietsen)berging, vlak naast de poort naar de steeg.
Bijzonderheden:
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Hardhouten kozijnen, voorzien van HR-glas;
– Verwarming via stadsverwarming met vloerverwarming op de begane grond;
– 10 zonnepanelen, geplaatst in augustus 2023;
– Mogelijkheid voor een uitbouw, dakkapel en het realiseren van extra (slaap)kamers;
– Mooie ligging in een rustig hofje met groen;
– Energielabel A (afgegeven voor plaatsing zonnepanelen).
