LET OP: Een bezichtigingsafspraak kan enkel worden ingepland indien u aan de eisen van de verhuurder voldoet. Deze zijn onderaan de pagina te vinden.

Heerlijk wonen aan het Sysseltse Bos

Dit compleet nieuwe, volledig afgewerkte en lichte hoekappartement van 102 m2 met een buitenruimte van maar liefst 19 m2 op het zuidoosten staat op het populaire Kazerneterrein in Ede. De voormalige Kazerneterreinen zijn omgedoopt tot één van de mooiste plekken om te wonen. De combinatie van de prachtige historie en het wonen aan een bosrand is absoluut uniek. Ben je op zoek naar een centrale plek met alle voorzieningen in de buurt, maar ook naar veel rust en natuur, dan zit je hier goed! Ook een groot pluspunt: het appartement wordt inclusief luxe keuken, badkamer én wand- en vloerafwerking verhuurd.

Dit duurzame appartement heeft een prachtige ligging direct aan het Sysseltse bos met aansluitend de Ginkelse heide. Voorzieningen als basis- en middelbaar onderwijs, MBO en HBO, cultuur, een gezellig centrum en goede openbaar vervoersverbindingen met de Randstad (nieuw intercity-station vlakbij) maken dit tot een prachtige plek om te wonen. De snelwegen A12 en A30 zijn dichtbij.

De indeling is als volgt:
Appartementengebouw:
Het appartementengebouw heeft 10 woonlagen. Rijd je langs het gebouw naar beneden dan kom je bij de parkeergarage, waar je beschikking hebt over één vaste binnenplek. Je fiets kan je stallen in de gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond. Via de gezamenlijke entree kom je in de gemeenschappelijke woonkamer terecht, waar je gezellig een boek kunt lezen of andere bewoners kunt ontmoeten. Vanuit de hal neem je de trap naar de voordeur van je appartement, welke zich op de derde verdieping van het gebouw bevindt. Heb je zware tassen in de hand, dan kan je natuurlijk ook de lift nemen. Voor algemeen gebruik (liften, verlichting in gemeenschappelijke gedeelten, etc.) liggen er een aantal zonnepanelen op het dak van het gebouw.

Appartement:
Achter de voordeur heb je een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Er zijn twee slaapkamers met direct zicht op het bos, een berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger, een toilet én een badkamer, die voorzien is van een wastafel, inloopdouche met glazen wand, tweede toilet en een ligbad. Er is in de badkamer gekozen voor een mooie luxe grijze vloertegel welke gedeeltelijk doorloopt op de wand. Op de andere wanden zitten mat witte tegels. Aan het einde van de hal loop je de woonkamer met open keuken in. De luxe Siematic keuken is uitgerust met alles wat je nodig hebt. Hier vind je een Siemens koel-vries combinatie, combi oven, vaatwasser en een Bora inductiekookplaat met afzuiging in de plaat. Doordat dit een hoekappartement is, heb je aan beide kanten van het woongedeelte verdiepingshoge ramen. Dit zorgt voor veel extra lichtinval en een prachtig zicht op het naastgelegen bos. Door de vloerverwarming, HR++ beglazing, balansventilatie met warmteterugwinning en goede isolatiestandaard is dit appartement helemaal voorbereid op de toekomst.

Exterieur:
Het appartement heeft een prachtig ruim terras van maar liefst ca. 19m2. Deze is via de schuifpui vanuit de woonkamer te bereiken en ligt op de zuidoost hoek van het gebouw waardoor je wederom mooi het bos in kunt kijken. Hier kun je heerlijk overdekt zitten waardoor je al vroeg in het jaar naar buiten kunt.

Bijzonderheden:
– De servicekosten bedragen €80,- per maand;
– Badkamer ingericht met Villeroy & Boch sanitair;
– Luxe Siematic keuken met Siemens inbouwapparatuur;
– Compleet nieuw appartement met wand- en vloerafwerking;
– Verwarming via stadsverwarming (vloerverwarming in het gehele appartement);
– Energielabel A+++;
– Vaste parkeerplaats in de parkeergarage;
– Het appartement is per direct beschikbaar;
– Gemeenschappelijk woonkamer en fietsenberging aanwezig.
 
De huurprijs bedraagt € 1.980,- per maand (€ 1.900,- kale huur en € 80,- servicekosten) de huurprijs is exclusief warmte, water en elektra. Er wordt gewerkt met een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd met een minimumduur van 12 maanden.
 
Verhuurder hanteert de onderstaande eisen aan de huurder:
–    inschrijvingsbewijs bij gemeente;
–    drie recente loonstroken;
–    ingevuld inschrijfformulier door aspirant huurder;
–    kopie van een recent bankafschrift waarop het laatste salaris is bijgeschreven;
–    werkgeversverklaring;
–    kleurenkopie identiteitsbewijs;
–    kleurenkopie van de bankpas waar de huur vanaf wordt geschreven;
–    het bruto maandsalaris dient minimaal 2,5x de kale huurprijs (inclusief servicekosten) te bedragen (zie kopje ‘welk inkomen wordt meegerekend?’);
–    de woning wordt niet verhuurd aan studenten, hierop worden geen uitzonderingen gemaakt;
–    de borg is 2 maand(en) bruto maandhuur.

Welk inkomen wordt meegerekend?
Wij tellen het hoogste inkomen volledig mee, deze persoon wordt automatisch hoofdhuurder.  Een eventueel tweede inkomen van de medehuurder, tellen we voor 1/2e mee. Het bruto maandinkomen delen we door 2 en dit tellen we op bij het inkomen van de hoofdhuurder
Ontvangt u AOW/pensioen? Dan mogen beide inkomens volledig bij elkaar worden opgeteld
Een WW-uitkering kunnen we helaas niet meetellen. Andere uitkeringen vaak wel, dit wordt echter per individueel geval beoordeeld.
Eigen vermogen vanaf € 25.000,- wordt meegeteld. Naast dit eigen vermogen moet er altijd een vast inkomen te zijn. In dit geval is het niet erg als u lager uitkomt dan de norm. U moet zowel het inkomen als het eigen vermogen aantonen.

Op basis van deze gegevens beoordeelt de verhuurder de huuraanvraag en wordt de huurovereenkomst opgemaakt.
 
Interesse?
Alvorens wij een bezichtiging kunnen plannen vragen we je het volgende aan te leveren:
• Je bevestigt dat je voldoet aan de gestelde eisen en verklaart dit aan de makelaar per mail
 
Deze gegevens mogen naar ede @domicilie. nl gemaild worden. Wij nemen dan zo spoedig mogelijk contact met je op.