Luxe, gelijkvloers en duurzaam wonen aan de rand van het bos

Bewoners: ‘Luxe en mooi afgewerkt appartement. De bosrijke omgeving zorgt voor veel woon- en wandelplezier.’

Op een prachtige plek in Ede, aan de rand van het bos, krijg je de kans om de nieuwe eigenaar te worden van dit luxe hoekappartement van circa 102 m2, met een zonnig balkon en energielabel A+++. Het appartement is gelijkvloers, heerlijk licht en na oplevering afgebouwd naar ontwerp van een interieurarchitect. De Siematic keuken is van topkwaliteit, de badkamer is heel ruim en in het appartement is hout op een fraaie wijze toegepast. Vloerverwarming en een WTW-systeem zorgen voor een aangenaam woonklimaat en op het dak van het gebouw liggen zonnepanelen. Sfeer, stijl en comfort zijn volop aanwezig in dit recent gebouwde appartement, dat wordt verkocht met een vaste parkeerplaats in de garage en een eigen berging.

Het World Food Center ontwikkelt zich tot een nieuwe, bruisende wijk in Ede. Een plek die draait om voedsel, waar de natuur van de Veluwe letterlijk de stad binnenkomt en de militaire historie prominent aanwezig is. Een van de wijken in het World Food Center is De Veluwse Proeftuin, aan de rand van het bos. Hier staat, in een rustige straat, een stijlvol appartementengebouw waar dit appartement zich bevindt. Het Intercitystation Ede-Wageningen is op loopafstand en met de fiets ben je snel in het gezellige centrum van Ede. Steden als Arnhem, Utrecht en Amsterdam zijn met de trein en auto goed bereikbaar. Ga je met de trein, dan is het minder dan een half uur naar Utrecht Centraal en binnen een uur ben je in Amsterdam.

De indeling is als volgt:
Appartementengebouw:
Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping van het hoge gebouw, dat aan de achterzijde aan het bos grenst. Het gebouw maakt gebruik van de natuurlijke hoogteverschillen en is in 2023 bouwkundig opgeleverd, inclusief gevelbeplanting. De komende jaren zal de beplanting steeds mooier worden. Op de begane grond zijn een gemeenschappelijke woonkamer met keuken en een collectief terras met tuin.
Behalve de individuele bergingen in de kelderlaag is er een grote, gezamenlijke fietsenberging. Deze voorziening is op een goed zichtbare en makkelijk bereikbare plek naast de hoofdentree geplaatst, om het gebruik van de fiets te stimuleren. Daarnaast heeft het appartement een vaste parkeerplaats in de garage.
Vanuit de centrale hal kun je met de trap en lift de parkeergarage, bergingen en de appartementen bereiken. Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping, op een van de hoeken aan de zuid-westzijde van het gebouw.

Appartement:
Vanaf het moment dat je in de hal staat, zie je dat dit appartement met oog voor detail is afgebouwd tot een droomappartement. De vloer, het houten plafond met indirecte verlichting en de binnendeur vormen een fraai geheel. Aan de linkerzijde bevinden zich een inpandige berging/wasruimte en de toiletruimte, met luxe sanitair en tegelwerk.
Aan het einde van de hal loop je de lichte woon-/eetkamer in, die op een prachtige wijze is verbonden met de keuken. De totale oppervlakte is circa 45 m2, met genoeg ruimte voor een grote zithoek en een lange eettafel. Geniet van de lichtinval, ruimte en de sfeer die deze woonkamer tot een fantastische verblijfsruimte maken.
Ook in de keuken heeft de interieurarchitect gezorgd voor een fantastisch eindresultaat. De exclusieve Siematic keuken met een kook-/spoeleiland, hoge tafel en een hoge kastenwand is het toppunt van luxe en comfort. Het aanrechtblad is van natuursteen (kwartsiet) en alle benodigde apparatuur (Siemens) is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, afwasmachine, oven, combi-magnetron, een Quooker en een koel-/vriescombinatie.
De eerste slaapkamer, met een diepe nis geschikt voor een inbouwkast, is een stijlvolle master bedroom met een aangename rust. De tweede slaapkamer is ingericht als werkkamer.
In de gang naar de woonkamer, bevindt zich een deur naar de luxe badkamer. Grote, grijze tegels en modern sanitair bepalen de sfeer. De ruimte is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, een breed meubel met wastafel en een designradiator.

Exterieur:
Een van de voordelen van dit appartement is het ruime hoekterras, op het zuiden en het westen. Sta je aan de zuidkant van het terras, dan kijk je richting het bos en aan de andere zijde naar het rustige parkeerterrein van de VvE. Het merendeel van het terras is gemaakt van hout, wat zorgt voor een buitenruimte met sfeer. Dit wordt een plek om volop van te genieten!

Bijzonderheden:
– Duurzaam, gelijkvloers appartement aan de rand van het bos;
– Hoogwaardige afwerking, naar ontwerp van een interieurarchitect;
– Kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ glas;
– Stadsverwarming en een WTW-systeem (Duco);
– Vloerverwarming in het hele appartement;
– Op het dak van het gebouw liggen zonnepanelen t.b.v. de algemene ruimtes in het gebouw;
– VvE bijdrage € 253,64 per maand;
– Energielabel A+++.