Luxe, duurzame woning met energielabel A++++ aan de rand van het bos

Hier wonen is puur genieten. Aan de rand van het Sysseltse bos, in De Veluwse Proeftuin, staat deze prachtige woning met maar liefst zes slaapkamers, een luxe Siematic keuken, een stijlvolle badkamer en een visgraatvloer op alle verdiepingen. Met een autovrij pad aan de voorzijde en een gemeenschappelijke tuin aan de achterzijde is dit een plek waar rust en natuur volop aanwezig zijn. Het terras is van groot formaat en bij de woning hoort een vaste eigen parkeerplek.

Het World Food Center ontwikkelt zich tot een nieuwe, bruisende wijk in Ede. Een plek die draait om voedsel, waar de natuur van de Veluwe letterlijk de stad binnenkomt en de militaire historie prominent aanwezig is. Een van de wijken in het World Food Center is De Veluwse Proeftuin, aan de rand van het bos. Het Intercitystation Ede-Wageningen is op loopafstand en met de fiets ben je snel in het gezellige centrum van Ede. Steden als Arnhem, Utrecht en Amsterdam zijn met de trein en auto goed bereikbaar. Ga je met de trein, dan is het minder dan een half uur naar Utrecht Centraal en binnen een uur ben je in Amsterdam.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Vanaf het moment dat je in de hal staat, zie je dat dit een huis van topkwaliteit is. De visgraatvloer met vloerverwarming ligt op de hele begane grond en in de hal, aan de linkerzijde, is de fraaie toiletruimte. Onder de trap is een ruime berging en links van de toiletruimte is de meterkast.
De woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van circa 43 m2, met het royale zitgedeelte aan de achterzijde. Een grote pui met openslaande deuren zorgt voor fraai uitzicht naar het terras en de aangrenzende, gemeenschappelijke tuin. Stel je voor dat jouw meubels hier staan… dat wordt iedere dag genieten.
Het eetgedeelte grenst aan de keuken, waar een prachtige Siematic keuken van topkwaliteit staat. Deze keuken heeft ingebouwde LED verlichting (deze is aan te passen), de juiste look-and-feel en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je direct zicht op het autoluwe pad ( alleen voor bewoners ) en de bosrand.

Eerste verdieping:
Sfeer, luxe en ruimte zijn ook op de eerste verdieping volop aanwezig. Zo ligt er, net als beneden, een visgraatvloer met vloerverwarming op de vergrootte overloop en in de slaapkamers.
Aan de achterzijde zijn de master bedroom en een slaapkamer, die is ingericht als werkkamer. Deze kamers hebben, net als de slaapkamer aan de voorzijde, een Frans balkon met groot raam.
De badkamer, met een raam in de voorgevel, is ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset en een badmeubel met wastafel. Twee lades bieden bergruimte en er is, net als nu, genoeg ruimte om een kast neer te zetten.

Tweede verdieping:
Zijn drie slaapkamers niet genoeg? Deze woning heeft er zes! Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers en aan de voorzijde, naast de berging/wasruimte, is slaapkamer nummer zes. Grote dakramen zorgen voor lichtinval en ook hier zie je een trendy visgraatvloer met vloerverwarming. Schuine daken, een hoge nok en dikke balken bepalen de sfeer.

Exterieur:
De voortuin is geheel bestraat, met de mogelijkheid om een bankje of een lekkere stoel neer te zetten. Met een ligging op het zuiden is dit een heerlijke plek voor de zonliefhebber. Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot het sfeervolle terras aan de achterzijde, die aan de gemeenschappelijke tuin grenst. In de berging is onder andere ruimte voor de fietsen.

Bijzonderheden:
– Maar liefst zes slaapkamers (drie op de eerste verdieping en drie op de tweede verdieping);
– Hardhouten kozijnen met HR++ glas;
– Verwarming via een warmtepomp en een WTW-systeem (2023);
– Visgraatvloer met vloerverwarming op alle verdiepingen;
– 17 zonnepanelen (circa 5550 Wp), geplaatst tijdens de bouw van het woonhuis;
– Vaste eigen parkeerplek;
– Fraai terras, grenzend aan de gemeenschappelijke tuin;
– Jaarlijkse bijdrage van € 516,89 (jaar 2025) voor het mandelig terrein;
– Energielabel A++++