Gelijkvloers, duurzaam en sfeervol appartement aan de rand van het bos

Met het bos als achtertuin en de heide op loopafstand, heeft dit fantastische appartement met energielabel A+++ een topligging in Ede! Zo geniet je volop van alle voordelen van gelijkvloers wonen in een appartement, gecombineerd met de natuur als heerlijke plek om te wandelen en hardlopen. Dit recent opgeleverde driekamerappartement van circa 67 m2 heeft een ruim terras op het zuiden, een stijlvolle keuken, modern sanitair, twee slaapkamers en veel lichtinval. Vloerverwarming en een WTW-systeem zorgen voor een aangenaam woonklimaat en op het dak van het gebouw liggen zonnepanelen. Duurzaam wonen aan de rand van het bos is binnen handbereik!

Het World Food Center ontwikkelt zich tot een nieuwe, bruisende wijk in Ede. Een plek die draait om voedsel, waar de natuur van de Veluwe letterlijk de stad binnenkomt en de militaire historie prominent aanwezig is. Een van de wijken in het World Food Center is De Veluwse Proeftuin, aan de rand van het bos. Hier staat, in een rustige straat, een stijlvol appartementengebouw waar dit appartement zich bevindt. Het Intercitystation Ede-Wageningen is op loopafstand en met de fiets ben je snel in het gezellige centrum van Ede. Steden als Arnhem, Utrecht en Amsterdam zijn met de trein en auto goed bereikbaar. Ga je met de trein, dan is het minder dan een half uur naar Utrecht Centraal en binnen een uur ben je in Amsterdam.

De indeling is als volgt:
Appartementengebouw:
Op de kop van het gebouw is de centrale entree, met de brievenbussen en video-intercom. Aan de kant van het lagergelegen parkeerterrein is een tweede entree, die ook naar het trappenhuis en de lift leidt. In het gebouw zijn een gemeenschappelijke fietsenstalling en een parkeergarage. Een parkeerplaats kan, afhankelijk van beschikbaarheid, eventueel worden bijgekocht voor € 25.000,= kosten koper. Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping, met uitzicht naar de rustige straat.

Appartement:
Via de mooie, overdekte galerij loop je naar de voordeur van huisnummer 15. Eenmaal binnen sta je in een lange hal die, net als de rest van het appartement, de juiste sfeer heeft. De grijze pvc-vloer ligt in bijna het hele appartement en de gebruikte kleuren zorgen voor die fijne sfeer. Hier hoef je niet te klussen, maar kun je al snel gaan inrichten en genieten!
Aan het einde van de hal loop je de woonkamer met open keuken in, met een totale oppervlakte van circa 30 m2 en grote ramen van vloer- tot plafondhoogte aan de zuidkant. In de keuken staat een stijlvolle, grijze Nobilia hoekopstelling met een houtlook blad en achterwand. De ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vriezer en koelkast zorgen voor vele uren kookplezier. Extra ruimte is er in de inpandige berging, waar ook de wasmachine en droger kunnen staan.
Dit appartement heeft twee slaapkamers aan de koele noordkant. De master bedroom is heerlijk ruim en goed in te delen met een tweepersoonsbed en een grote garderobekast. Aan de andere zijde van de hal is de tweede slaapkamer, die nu als werk- en logeerkamer in gebruik is. De badkamer en separate toiletruimte zijn uitgevoerd in lichte, rustige kleuren. In de badkamer is de ruimte ingedeeld met een grote inloopdouche, wastafelmeubel, een spiegel met verlichting en een handdoekenradiator.

Exterieur:
Met een breedte van bijna 6 meter heeft dit appartement een terras van royaal formaat, met een perfecte zonligging op het zuiden. Het merendeel van het terras is gemaakt van hout, wat zorgt voor een buitenruimte met sfeer. Dit is een fijne plek om te zonnen, borrelen en eten! En als je vanaf het balkon naar links kijkt, dan zie je de rand van het bos…

Bijzonderheden:
– Uitstekend geïsoleerd en duurzaam appartement met veel wooncomfort;
– Kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ glas;
– Stadsverwarming en een WTW-systeem;
– Vloerverwarming in het hele appartement;
– Op het dak van het gebouw liggen zonnepanelen, waarvan 4 in eigendom zijn van dit appartement;
– Ruim balkon op het zuiden;
– Gemeenschappelijke fietsenstalling;
– VvE bijdrage € 159,71 per maand;
– Energielabel A+++