Vijf slaapkamers, een zonnige tuin en een fraaie ligging

Bewoners: “Geniet van de hele dag zon rondom dit heerlijke hoekhuis met vrij uitzicht op de speeltuin vanuit de erker! De erker is de perfecte plek om ’s ochtends koffie te drinken terwijl de kinderen spelen.”

Aan het einde van de straat, naast een groenstrook en een speelplek, staat deze fraaie hoekwoning met een zijerker, twee dakkapellen en maar liefst vijf slaapkamers. De badkamer, toiletruimte en keuken zijn fraai en openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de achtertuin. Hier zie je een overdekt terras, een zonneterras en een (fietsen)berging. De zonnige zijtuin met tweede terras is een van de pluspunten van deze woning met energielabel A.
In deze rustige straat komt alleen bestemmingsverkeer en op korte afstand van de woning vind je een grote (vis)vijver. Er is een basisschool op loopafstand, net als een bushalte en meerdere speelplekken voor de kinderen. In de wijk Kernhem zijn meerdere basisscholen, met bso en peuteropvang. Aan de oostkant van de wijk ligt een winkelcentrum met twee supermarkten en verschillende winkels. Hou je van wandelen, hardlopen of fietsen dan is de ligging dicht bij het buitengebied, het bos en de heide heel aantrekkelijk.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Je kennismaking met deze fraaie woning begint in de hal. Hier vind je de meterkast en de toiletruimte, ingedeeld met een hangend toilet en een fonteintje. In de hal, woonkamer en keuken ligt een laminaatvloer in een lichtgrijze kleurstelling.
De tuingerichte woonkamer heeft een grote pui met openslaande tuindeuren en een open verbinding met de gezellige eetkeuken. Het is mogelijk om onder de trap een bergkast te maken, op de plek die nu een open ruimte is. De kleuren op de muren, die goed bij de vloer passen, zorgen voor een woonkamer met sfeer.
In de eetkeuken met erker heb je mooi zicht op de voortuin, zijtuin en de rustige straat. De keuken in hoekopstelling (2015) is voorzien van zwarte greepjes, een donkergrijs aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur: een inductie kookplaat (ca. 2021), afzuigkap, vaatwasser (ca. 2020), combi-oven en een koelkast.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich in totaal drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Beide kamers zijn voorzien van een groot dakraam en nu ingericht als kleedkamer en slaapkamer met genoeg plek voor een extra breed bed. De slaapkamer aan de voorzijde is ingericht als kinderkamer, maar kan ook als hoofdslaapkamer worden gebruikt.
De badkamer, uitgevoerd in zwart en crèmekleur, is ingedeeld met een inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel en een spiegelkast. Mooie elementen zijn de douchewand, zwarte kranen en de wandplanken boven het toilet.

Tweede verdieping:
In 2021 zijn er twee dakkapellen geplaatst. Het resultaat is een ruime, lichte verdieping met twee slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer met maatwerkkast en de kamer aan de voorzijde is in gebruik als sportruimte. Op de overloop, naast de HR-ketel, is ruimte voor de wasmachine en droger.

Exterieur:
Een pluspunt van deze hoekwoning is de ruime tuin aan drie zijden, met een beukenhaag aan de straatzijde. De zijtuin met terras heeft een uitstekende zonligging (zuid en west) en biedt veel privacy. De achtertuin met overdekt terras en zonneterras is een sfeervolle buitenruimte, met houten schuttingen aan alle zijden. In de houten berging is ruimte voor de fietsen en het tuin-/klusgereedschap.

Bijzonderheden:
– Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Hardhouten kozijnen met HR++ glas;
– Het buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (ca. 2015);
– Beide dakkapellen zijn in 2021 geplaatst;
– Vijf (slaap)kamers;
– Ruime tuin aan drie zijden (zijtuin met veel zon);
– Vaste parkeerplek op het achtergelegen binnenterrein;
– Energielabel A.