Te moderniseren eindwoning met vier slaapkamers

In Veldhuizen, vlak achter winkelcentrum Bellestein, staat deze eindwoning met vier slaapkamers die gemoderniseerd dient te worden. Zo is de keuken met doorgeefluik, net als de badkamer en toiletruimte, uit het begin van de jaren 70. Noem het retro, maar de kans is groot dat je hier gaat verbouwen om je droomhuis te creëren. Met een uitbouw en een dakopbouw is het mogelijk om de ruimte fors te vergroten, waardoor dit huis ook voor een (groot) gezin heel geschikt is.

Het is maar een paar minuten lopen naar het winkelcentrum en het mooie Proosdijpark, waar kinderen kunnen spelen en je een rondje kunt wandelen, joggen of hardlopen. Met de bus en fiets zijn het treinstation en het centrum van Ede binnen handbereik. Dit geldt ook voor basis- en middelbaar onderwijs en de vele sportverenigingen in Ede. Op fietsafstand is het sportpark met onder andere een zwembad, voetbalvelden, fitness en padelbanen. De uitvalswegen A12 en A27 zijn op 10 minuten afstand met de auto te bereiken.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
De entree met meterkast grenst aan de hal, waar de toiletruimte en trapopgang zijn. Je ziet direct dat deze woning geheel gemoderniseerd moet worden, wat de mogelijkheid biedt om een huis naar eigen smaak te creëren.
In de woonkamer zorgen grote ramen aan de voor- en achterzijde voor veel lichtinval en uitzicht naar de tuin. De meest logische indeling is het zitgedeelte aan de voorzijde, met uitzicht naar de rustige straat, en het eetgedeelte vlak naast de keuken. Hoe ga je deze ruimte indelen?
Naast het grote doorgeefluik is de dichte keuken, met de originele keukenopstelling en de HR-ketel. Naast de keuken is een portaal, met een handige bergkast onder de trap. Het is mogelijk om, net als de buren, een uitbouw te realiseren waardoor de keuken en woonkamer een stuk groter worden.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping is nog de originele indeling, met vier slaapkamers en de badkamer. Er zijn twee kamers aan de voorzijde, waarvan een met een inbouwkast, en aan de achterzijde zijn de twee andere kamers. Zo is er genoeg plek voor een gezin, om vanuit huis te werken en voor het creëren van een inloopkast.
In de badkamer zie je een ligbad/douchecombinatie, in een typische retrokleur en een wastafel. Naast het bad is de wasmachineaansluiting en als je gaat verbouwen, dan is het mogelijk om een tweede toilet te realiseren.

Exterieur:
Deze eindwoning heeft een voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin op het noordwesten gesitueerd is. In de voortuin zie je gevarieerde beplanting, die merendeels groenblijvend is. Vanuit de woonkamer en keuken loop je de achtertuin in, die voor een groot deel bestraat is. Aan twee kanten staat een houten schutting en aan de berging is een overkapping gebouwd. Onder de overkapping is een poort naar de steeg.

Bijzonderheden:
– De garage is eventueel apart bij te kopen € 30.000,- k.k.
– Verwarming en warm water via een HR-ketel;
– Houten kozijnen met isolerende beglazing;
– Geheel te moderniseren en verduurzamen eindwoning;
– Mogelijkheid voor een dakopbouw en een uitbouw;
– Energielabel D.