Ultieme droomvilla met een prachtige tuin op een toplocatie in Ede

Bewoners: “Het was voor ons een heerlijk ‘leefhuis’. Kinderen konden altijd terecht met vrienden, gasten konden blijven, collega’s waren welkom op de ‘thuiswerkplek’. En dan nog kon het gewone gezinsleven doorgaan. Deze flexibiliteit in een heerlijk licht en naar-buiten-gericht huis hebben ons de mogelijkheid gegeven om voluit te leven”

In één van de mooiste straten van Ede, op minder dan 5 minuten lopen van het centrum, staat deze villa uit 1920, gekoesterd en verbouwd tot een droomhuis met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 292 m2. Met zes slaapkamers, twee badkamers, een werkkamer en een onder architectuur aangelegde tuin (Dick Beijer) worden al uw dromen op woongebied werkelijkheid. Sfeer is volop aanwezig, smaakvol gecombineerd met moderne elementen en comfort van het allerhoogste niveau. Het hart van de villa wordt gevormd door de woonkeuken en gelijkvloers wonen is mogelijk, dankzij de master bedroom en badkamer op de begane grond.

De Amsterdamseweg in Ede heeft een rijke geschiedenis, als belangrijke verbindingsroute vanuit het dorpscentrum richting steden als Amersfoort, Utrecht en Amsterdam. In de late 19e eeuw begon de weg aan populariteit te winnen bij de welgestelde inwoners van Ede, die hier fraaie villa’s en landhuizen lieten bouwen. Nu is het een rustige straat, zonder doorgaand autoverkeer en met prachtige bebouwing op grote percelen. Het Edese bos is op loopafstand, net als de uitgestrekte heide en landgoed Kernhem voor een heerlijke wandeling in de natuur.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Bewonder de prachtige tuin en de stijlvolle villa, die samen een harmonieus geheel vormen. De overdekte entree bevindt zich in de aanbouw aan de rechterzijde. Achter de fraaie voordeur wordt u welkom geheten door een zeer royale ontvangsthal, waar klassiek en modern in balans zijn. Achter de paneeldeuren bevinden zich een berging, de meterkast, het gastentoilet en de vierde deur geeft toegang tot een tweede hal. Blikvanger daar is de brede, donkerrode trap naar de eerste verdieping.
Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met twee erkers, beide met openslaande tuindeuren en prachtig zicht op het vele groen. Sfeermakers zijn het witte balkenplafond en de inbouwhaard bij het zitgedeelte, die een verrassende combinatie vormen met de donkergrijze betonvloer.
Twee schuifdeuren verbinden de woonkamer met de woonkeuken, die het hart van deze villa vormt. Bij het eetgedeelte staat een houtkachel en een grote pui met openslaande deuren geeft toegang tot het royale terras. De moderne, lichte keuken (2017) met een hoekopstelling en een hoge kastenwand is ingetogen qua kleur, perfect passend in het interieur. Aan de muur, naast het kookgedeelte, hangt een blauwdruk van het originele ontwerp uit de jaren 30. Tevens is vanuit de woonkeuken een deur die toegang geeft tot de kelder.
In de hoek van de woonkeuken, bij het eetgedeelte, is een tweede hal die toegang biedt tot twee slaapkamers, een kantoorruimte, badkamer en een separaat toilet. De grootste slaapkamer, met een vaste kastenwand, is ingericht als sfeervolle master bedroom en de tweede slaapkamer is nu een mooie zit-/muziekkamer. Vanuit deze kamer heeft u een prachtige doorkijk naar het kantoor. Het kantoor is een aangename, rustige thuiswerkplek en de badkamer (2021), met een ligbad en inloopdouche, is het toonbeeld van luxe.
Ook is er een multifunctionele ruimte op de begane grond, in het verlengde van de keuken. Deze ruimte heeft, net als de woonkeuken, openslaande deuren naar het grote terras. Als atelier, thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer voor de kinderen is dit in basis een zeer geschikte ruimte.

Eerste verdieping:
Volg de opvallend brede, rode trap vanuit de hal naar de zeer royale overloop, met een houten vloer en de trap naar de tweede verdieping. Recht tegenover de trap is een royale ingebouwde kastenwand. Daarnaast vindt u veel lichtinval en een deur naar het platte dak.
Aan de voorzijde bevinden zich twee royale slaapkamers van identiek formaat, goed in te delen met een tweepersoonsbed en een garderobekast. Beide slaapkamers beschikken ook over inbouwkasten voor extra bergruimte. De kamer aan de linkerzijde heeft toegang tot twee balkons en de andere kamer heeft een deur naar het balkon aan de voorzijde.
In 2018 is de badkamer vernieuwd, met gebruik van hoogwaardige materialen. Stucwerk is gecombineerd met lichte vloertegels en het dakraam zorgt voor licht, lucht en ruimte. Deze tweede badkamer is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, een badmeubel met twee wandkranen en een wandcloset.

Tweede verdieping:
Onder het prachtige dak bevinden zich nog twee slaapkamers, waarmee het totaal op zes komt. In beide kamers ziet u een dakkapel en dakramen, laminaat op de vloer en zicht tot in de nok. Dit zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. De bovengelegen vliering op beide slaapkamers is de perfecte speelplek of chillruimte en kan ook benut worden als unieke slaapplek.

Exterieur:
Niet alleen de villa, maar ook de tuin is het toonbeeld van luxe en stijl. Groene gazons, grind, hagen, bomen en gevarieerde beplanting vormen het perfecte plaatje. Symmetrie is volop aanwezig in de voortuin en de oprit biedt ruimte aan meerdere auto’s.
Aan twee kanten ontvouwt zich een brede zijtuin en rondom de villa vindt u meerdere terrassen, met keuze tussen zon en verkoelende schaduw. Waar u ook bent, er is veel privacy in deze droomtuin, die in een uitstekende staat verkeert.

Bijzonderheden:
– Grootschalige verbouwing in de periode 2017-2021;
– Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Houten kozijnen met isolerende beglazing;
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2017, eigendom);
– Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer op de eerste verdieping;
– 20 zonnepanelen, geplaatst in 2023;
– Laadpaal op eigen terrein;
– Tuin aangelegd door tuinarchitect Dick Beijer;
– Het perceel heeft 2 huisnummers (44 en 46);
– Energielabel B.