Vier slaapkamers en een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin

Bewoners: “Wonen in deze rustige wijk betekent ontwaken met het gezang van vogels en genieten van een groene tuin vol zonlicht, waar een kopje koffie of een zelfgebakken pizza je dag compleet maakt. Terwijl de avondzon haar laatste stralen door het badkamerraam laat vallen, ervaar je pure ontspanning in je eigen oase van rust.”

Op een centrale plek in de Maandereng staat deze goed onderhouden woning, met openbare parkeergelegenheid en een speeltuintje binnen handbereik. Er is weinig verkeer in de straat en de achtertuin met achterom heeft een gunstige zonligging. Ook in huis is veel moois te zien: een lichte woonkamer, een halfopen keuken met inbouwapparatuur, vier slaapkamers en een nette badkamer met dakraam.

Oost west, thuis best. Dit spreekwoord is van toepassing bij deze woning, met de voortuin op het oosten en de achtertuin op het westen. De ligging aan de rand van de wijk Maandereng is fraai, op slechts een paar minuten lopen van het ziekenhuis. Verder woon je in de nabijheid van een groot winkelcentrum, de bushalte, diverse scholen en Intercitystation Ede-Wageningen. Voor natuurliefhebbers bieden het nabijgelegen bos en de Ginkelse Heide fantastische mogelijkheden om te gaan wandelen, hardlopen en fietsen.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Voordat je naar de woning loopt, staat aan de linkerkant een stenen berging. Hier kunnen de fietsen staan, op slechts een paar stappen van de woning. De hal heeft een mooie L-vorm, met de meterkast en de nette toiletruimte aan de linkerzijde. Ook de trap naar de eerste verdieping, met een mooie leuning, bevindt zich in de hal.
Door de ruitjes in de deur is er een mooi doorkijkje naar de tuingerichte woonkamer, met een breedte van bijna 5.20 meter. Er is veel lichtinval door de grote ramen aan de westkant en het uitzicht naar de tuin is fraai. Voor een hoekbank, tv-meubel, een 6-persoons eettafel en een grote servieskast is meer dan genoeg plek. Erg handig, onder de trap is een bergkast waar je veel spullen kwijt kunt.
Aan de voorzijde is de halfopen keuken, waar de muren in een mooie blauwe kleur zijn geschilderd. De lichte keukenopstelling in een L-vorm, met een halfhoge kastenwand aan de andere zijde, is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
We tellen drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan twee aan de voorzijde. Deze kamers zijn in gebruik als master bedroom en kleedkamer. Aan de achterzijde is de derde slaapkamer, met een dakraam en een berging in de schuinte van het dak. In alle slaapkamers ligt, net als op de overloop, een mooie laminaatvloer.
Naast de derde slaapkamer is de badkamer, uitgevoerd in mooie kleuren en met een raam in het schuine dak. Wil je extra ruimte, in de badkamer en de naastgelegen slaapkamer? Dan is een dakkapel een uitstekende keuze! De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet, een badmeubel met wastafel, een spiegelkast én een hoge kast. Aan bergruimte is zeker geen gebrek!

Tweede verdieping:
Deze woning heeft geen drie, maar vier slaapkamers. De vierde slaapkamer is op de tweede verdieping, te bereiken via een vaste trap. Deze kamer heeft een dakraam aan de voor- en achterzijde, waardoor veel licht naar binnen valt. De naastgelegen overloop biedt ruimte aan de HR-ketel, ventilatie-unit en de wasapparatuur.

Exterieur:
Met een ligging op het westen is de achtertuin een fijne plek om in de zon te zitten. Het achterste terras is ook in de ochtenduren heel zonnig, en boven het andere terras hangt een breed zonnescherm. Er is een poort naar de achtergelegen rustige weg, en omliggende woningen laten zien dat het mogelijk is om een veranda of berging te bouwen. Blikvanger in de voortuin is de verhoogde plantenbank, met prachtige hortensia’s.

Bijzonderheden:
– Verwarming en warm water via een HR cv-ketel (Remeha Avanta, 2012);
– Houten kozijnen voorzien van isolatieglas;
– Vernieuwde vloerafwerking (2021);
– De mechanische ventilatiebox is in 2023 vervangen;
– Het buitenschilderwerk is in 2024 gedaan;
– Mogelijkheid voor zonnepanelen en een dakkapel aan de achterzijde.