Zonnig, speels ingedeeld en heerlijk rustig
Bewoners: “Voor ons tijd voor de volgende stap, met veel woonplezier terugkijkend naar deze fijne woning.”
In een autovrije straat staat deze ruime, speels ingedeelde woning met een diepe voortuin en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. In de woning zijn meerdere bergingen, drie slaapkamers en een vaste trap naar de zolder met de vierde slaapkamer. In 2014 zijn de keuken en badkamer vernieuwd en de tuingerichte woonkamer heeft veel sfeer dankzij de houten vloer. In 2020 is het buitenschilderwerk gedaan en aan de voor- en achterzijde is de straat autovrij.
Parkeergelegenheid is er aan het begin en het einde van de straat. Alle benodigde voorzieningen zijn binnen handbereik: winkelcentrum Bellestein, diverse sportfaciliteiten, scholen en speeltuintjes voor de kinderen. Met de bus heb je een goede, snelle verbinding met het centrum en het treinstation. Zwembad De Peppel en het Proosdijpark met kinderboerderij zijn slechts enkele minuten lopen.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Via de diepe voortuin loop je langs de berging naar de voordeur van deze ruime, gezellige woning. In de hal zie je een op maat gemaakte garderobe met bergruimte en een donkere natuurstenen tegelvloer. De toiletruimte met fonteintje is in 2014 vernieuwd en in de hoek van de hal is de trap naar de eerste verdieping.
De speels ingedeelde woonkamer heeft grote ramen en openslaande deuren aan de zonnige westzijde. De wanden en het plafond zijn in een lichte kleur geschilderd en de houten vloer geeft de woonkamer karakter. Aan de tuinzijde is het zitgedeelte en bij het eetgedeelte is naast de keuken gesitueerd.
Niet alleen de deur naar de hal maar ook de keuken heeft een warme, groene kleur. Het gaat om een Van Essen keuken, een specialist in op maat gemaakte landelijke keukens in Kootwijkerbroek. De hoekopstelling (2014) heeft een landelijke stijl, marmeren werkblad en diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een oven. Leuk detail is de hoekkast met ruimte voor het servies. Aan de voorzijde is de berging met ruimte voor de fiets en de wasapparatuur.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie ruime slaapkamers en de badkamer. Achter de blauwe schuifdeuren van de kastenwand op de overloop is veel praktische bergruimte.
Aan de voorzijde is de meer dan 4.60 meter diepe hoofdslaapkamer met mooi patroonbehang op een van de muren en laminaat op de vloer. Vanuit de tweede en derde slaapkamer kijk je naar de achtertuin. Een van deze kamers is groot genoeg om als tweepersoonskamer in te richten en de naastgelegen kamer is een fijne kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte.
De badkamer is, net als de keuken, in 2014 vernieuwd. Het hoge, schuine plafond en het raam maken de badkamer heel ruimtelijk. Aan de linkerzijde is de douche en verder zie je het tweede toilet, een handige vaste tafel en de wastafel.
Tweede verdieping:
Aan ruimte geen gebrek want op de tweede verdieping zijn een ruime zolderkamer en meerdere bergingen. Zowel de zolderkamer als de grote berging hebben een groot dakraam aan de voorzijde.
Exterieur:
De woning heeft een diepe voortuin op het noordoosten en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Hierdoor kun je de hele dag in de zon zitten maar ook een plek in de schaduw vinden. De voortuin met bestrating en diverse beplanting grenst aan een autovrij pad.
Via de openslaande deuren loop je de achtertuin in met een groot terras, buitenzonwering, borders met beplanting en een verhoogd terras waarop een kleine berging staat. Er is een poort naar een achtergelegen, eveneens autovrij pad.
Bijzonderheden:
– Het buitenschilderwerk is in 2020 gedaan;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2010);
– Diepe voor- en achtertuin met een goede bezonning;
– Energielabel C;
– Oplevering is mogelijk vanaf september/oktober 2022 eerdere oplevering voor deze woning is niet mogelijk.
