Ruimte, licht en energielabel A in de jaren ’30-stijl

Bewoners: “Het is rustig wonen in een zonnige omgeving met een nette (rozen)voortuin die, bewust ontworpen, qua zichtlijn doorloopt in de woning en overgaat in de zichtlijn van de achtertuin. Hiervan geniet ik ook ’s avonds met de tuinverlichting aan.”

In 2007 zijn er aan de mooie Soetendaalseweg, een 30 km straat, drie woningen in de jaren ’30-stijl gebouwd. Een van deze woningen, een ruime tweekapper met garage en zonnige tuin, is in verkoop gekomen. De garage bevindt zich aan het einde van een diepe oprit. De woonkamer is heerlijk licht, er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping en op de tweede verdieping is een grote ruimte die gesplitst kan worden in twee slaapkamers.

De naam Soetendaalseweg is afkomstig van het boerenbedrijf Soetendael, waarvan de hallenhuisboerderij met een stuk land is behouden. Het is vanaf de Soetendaalseweg maar een paar minuten lopen naar deze prachtige plek, gesitueerd achter basisschool de Prinsenakker. Er zijn trouwens drie basisscholen op loopafstand, net als een BSO. Het centrum van Bennekom met winkels, supermarkten en gezellige horeca is eveneens op loopafstand. Bennekom wordt omringd door prachtige natuur en heeft een mooie ligging tussen Ede en Wageningen, op iets meer dan 5 minuten van de A12. Ook het intercitystation Ede-Wageningen is op slechts 15 minuten fietsafstand gelegen.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Kijk naar de prachtige buitenkant van deze ruime woning en loop naar de overdekte entree, gesitueerd aan de rechterzijde. In de hal, woonkamer en keuken ligt een stijlvolle verwarmde plavuizen vloer en in de hal, naast de meterkast, is ruimte voor een kapstok. De toiletruimte met raampje in de buitengevel is ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje.
De meer dan 12 meter diepe woonkamer (inclusief erker) biedt de bewoners veel ruimte en comfort. Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte met ramen tot vloerhoogte en in de aanbouw aan de achterzijde, bij de schuifpui, is ruimte voor een grote eettafel. Bij de open eikenhouten trap naar de eerste verdieping is ruimte voor een zitje, een werk-/studeerplek of een speelhoek voor de kinderen.
Via het eetgedeelte loop je de keuken in, die grenst aan de bijkeuken. In de keuken, met verrassend veel bergruimte en inbouwspotjes, staat een lichte U-opstelling met een granieten blad, een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en een koel-/vriescombinatie. De bijkeuken met buitendeur biedt ruimte aan een compact, tweede keukenblok in dezelfde stijl.
Aan het einde van de oprit staat een stenen garage (5.78 x 2.78 meter) met een sectionaalpoort, betonvloer, een raampje en een deur naar de tuin. Voor een auto, de fietsen, motor en het tuin-/klusgereedschap is dit een goede plek.

Eerste verdieping:
Er bevinden zich drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan twee groot genoeg zijn om in te delen als tweepersoonskamer. De hoofdslaapkamer van 4.80 meter bevindt zich aan de achterzijde en de andere slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde. Deze kamers, eveneens met kurkvloer, zijn in gebruik als werkkamer en sportkamer.
De ruime badkamer is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel. Het raam in de zijgevel is voorzien van ondoorzichtig glas en de wanden zijn, net als de vloer, geheel betegeld in een lichte kleur.

Tweede verdieping:
Aan de buitenzijde zie je een steil, schuin dak. Dat betekent dat de tweede verdieping veel ruimte biedt! Vanaf de overloop gaat er een vaste trap naar een zeer grote zolderkamer met twee dakkapellen en volop bergruimte in de schuinten van het dak. Rechts van de trap, bij de HR-ketel, is de opstelling van de wasmachine.

Exterieur:
De voortuin is fraai ingedeeld met gevarieerde beplanting, die qua stijl goed past bij de jaren 30 architectuur van de woning. Op de diepe oprit is volop parkeergelegenheid, ook voor visite. Tussen de woning en garage is een poort die de oprit met de achtertuin verbindt.
Houd je van een zonnige achtertuin, dan is dit de perfecte woning voor jou. De diepe achtertuin op het westen biedt gedurende de hele dag de mogelijkheid om in de zon te zitten, ook ’s avonds. Groene hagen zorgen voor privacy en het achterste deel is ingericht als onderhoudsvriendelijke siertuin met rozenboog.

Bijzonderheden:
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Platte dakbedekking uitgevoerd in kunststof (ECB);
– Buitenschilderwerk in 2013 (boven), 2021 (dakoverstekken) en 2023 (beneden);
– Houten kozijnen, voorzien van HR-glas;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Daalderop Combifort 30/50+, 2007);
– Het schoorsteenkanaal (afgedicht) is sinds de bouw in 2007 niet in gebruik geweest;
– Diepe oprit voor meerdere auto’s;
– Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met een groot terras en een eigen achterom;
– Energielabel A.