Starterswoning met een zonnige tuin en een vaste parkeerplek

Bewoners: “Wij hebben genoten van onze fijne, knusse woning. Van een ontbijtje bij het Franse balkon met uitzicht op de straat tot bbq’en in onze zonnige tuin. Wij hebben hier met veel plezier gewoond en mooie herinneringen gemaakt.”

Aan de rand van het centrum, in een rustige straat, staat deze starterswoning met een vaste parkeerplek, een zonnige tuin, twee slaapkamers en een mooie badkamer. De keuken met Frans balkon is op de eerste verdieping en de woonkamer vind je op de begane grond. In de periode 2015 tot 2022 is de woning op diverse punten verbouwd en energielabel A zorgt voor een huis met een duurzaam karakter.

De woning is in 2011 gebouwd op de plek van garagebedrijf Reede & Zieleman, wat voor veel inwoners van het dorp nog altijd een bekende naam is. Bennekom is een sfeervol, rustig dorp op de grens van de Zuidwestelijke Veluwe en de zuidelijke Gelderse Vallei. Ede en Wageningen zijn vlakbij, net als Wageningen University en het intercitystation Ede-Wageningen. Het dorp heeft een gezellig centrum met supermarkten, winkels, speciaalzaken, cultuur en goede restaurants. De snelweg A12 richting Utrecht, Arnhem en de aansluitende snelweg A30 is binnen 5 autominuten te bereiken.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Vanaf het pleintje loop je naar de voordeur van nummer 2b. Achter deze deur is de lichte hal met de meterkast en een laminaatvloer, voorzien van vloerverwarming. Deze vloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en berging. Rechts in de hal is een inpandige berging en aan de linkerzijde is de nette toiletruimte.
De tuingerichte woonkamer is ingericht met een grote bank en een tv-meubel. De kleuren op de muren passen goed bij de laminaatvloer en de kast onder de trap biedt praktische bergruimte. Het raam tot vloerhoogte en de tuindeur, aan de zuidkant, zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer.

Eerste verdieping:
Verrassend is de indeling op de eerste verdieping, die begint op de overloop. Vanaf hier zijn de eetkeuken, een ruime slaapkamer en de badkamer te bereiken. De eetkeuken met Frans balkon bevindt zich aan de voorzijde, met mooi uitzicht naar de rustige straat met bomen aan twee zijden. In de keuken is plek voor een grote eettafel en de moderne, grijze hoekopstelling is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast.
De slaapkamer, met een groot dakraam en een vaste kastenwand, bevindt zich aan de achterzijde. Achter de (schuif)deuren van de kastenwand is genoeg ruimte voor kleding en andere spullen. Naast de slaapkamer is de badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en een grote spiegel.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar de tweede slaapkamer en een berging zijn. In de berging is ruimte voor de wasmachine, droger en de wasmanden. De slaapkamer, met een schuin dak en een groot dakraam, is voor diverse doeleinden te gebruiken.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer is de fraai aangelegde tuin te bereiken, gesitueerd op het zuiden. Het terras is van groot formaat en aan de voorzijde is een deel van het terrein in eigendom, inclusief een parkeerplek voor de auto.

Bijzonderheden:
– Diverse verbouwingen in de periode 2015-2022 (o.a. buitenstopcontacten, buitenkranen, inbouwkast slaapkamer, trapbekleding en een nieuwe keukenvloer);
– Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel
– Vloerverwarming op de begane grond en in de keuken;
– Parkeerplek aan de voorzijde;
– Zonnige achtertuin (zuid);
– Energielabel A