Vorstelijk wonen in een prachtig herenhuis

Bewoners: “Een huis met ruime kamers waarin je met de seizoenen meeleeft: in voorjaar en herfst geniet je van de zon in de serre, in de zomer beschermen de luiken je tegen hitte. De tuin rondom is in alle seizoenen mooi.”

Aan de statige Edeseweg, verscholen achter het groen, staat het monumentale herenhuis ‘Welkom’ uit 1908. Met respect voor de meer dan 100 jaar oude historie is dit prachtige huis verbouwd tot bijzondere, unieke plek om te wonen waar u ook de mogelijkheid heeft om te werken in een fantastische ambiance. Op het perceel staat een grote garage en de dubbele oprit geeft het herenhuis cachet. Wanneer u het huis van binnen heeft gezien, bent u op slag verliefd en gaan uw gedachten de vrije loop.

Bennekom is een sfeervol, rustig dorp op de grens van de Zuidwestelijke Veluwe en de zuidelijke Gelderse Vallei. Ede en Wageningen zijn vlakbij, net als Wageningen University en het intercitystation Ede-Wageningen. Het dorp heeft een knusse kern met supermarkten, winkels, speciaalzaken en horeca. Binnen 5 minuten rijdt u op de A12 richting Utrecht, Arnhem en de aansluitende snelwegen A2, A27 en A30.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Rechts van de voordeur hangt met trots het monumentenschild. Achter de voordeur is de vestibule, die in verbinding staat met de ontvangsthal. Het hoge plafond, de fraaie tegelvloer, groene paneeldeuren en trapopgang vormen een fantastisch geheel. Aan het einde van de hal is de trap naar de stahoge wijn-/provisiekelder en achter de andere deur is een toiletruimte.
De woonkamer-en-suite met aansluitend de serre is een stijlvolle leefruimte, verdeeld in een zitkamer met open haard en een fraaie eetkamer. De houten vloer toont karakter en door de grote ramen heeft u een mooi uitzicht op de tuin. Het ornamentenplafond is behouden, net als de en-suitedeuren en inbouwkasten.
Een schuifdeur met glas verbindt de eetkamer met de serre, wat een aangename plek is om heerlijk te mijmeren, lezen of naar de tuin te kijken. Mooie elementen zijn de originele tegelvloer en de raamindeling met schuifdeuren naar de tuin.
Het rechterdeel van het herenhuis biedt ruimte aan een werk-/studeerkamer, de keuken en bijkeuken. In de werkkamer, die ook geschikt is als praktijkruimte, tv-kamer of speelkamer, ziet u dezelfde vloer-, wand- en plafondafwerking als in het woongedeelte.
Ook de keuken is door de eigenaren met respect voor het karakter verbouwd. Zo is de oude schouw behouden, waar nu een prachtige AGA Masterchef met 6 gaskookpitten en 4 elektrische ovens staat. De modulaire keukenopstelling van Alno is voorzien van een ingebouwde vaatwasser en een dubbele spoelbak. In de aansluitende bijkeuken ziet u drie grote inbouwkasten, de wasmachineaansluiting en de elektrische aansluiting voor een droger.

Eerste verdieping:
Ook op de eerste verdieping heeft dit prachtige herenhuis een goede balans tussen karakter, sfeer en comfort. Vanaf de overloop zijn drie zeer ruime slaapkamers te bereiken, waaronder de master bedroom met dakterras. Alle slaapkamers zijn voorzien van mooie, karakteristieke details. Tevens zijn alle slaapkamers voorzien van een inbouwkast.
Aan de rechter voorzijde is de vierde slaapkamer, verbouwd tot badruimte. Centraal in deze kamer staat een vrijstaand bad en in de hoek hangt een wastafel met marmeren achterwand. Het is mogelijk om deze kamer (deels) te gebruiken als kleedkamer of geheel als extra slaapkamer.
Aan de voorzijde, boven de entree, is de badkamer gesitueerd. Deze lichte ruimte met hoge raamluiken is ingedeeld met een grote douche en een wastafel. Aan de achterzijde, naast de trapopgang, is de vernieuwde toiletruimte.

Tweede verdieping:
Boven een deel van het herenhuis ligt de tweede verdieping, te bereiken via een vaste trap. Deze verdieping is ingedeeld met twee grote ruimtes, waarvan één met de CV-ketel.

Exterieur:
Dit prachtige herenhuis staat op een perceel van maar liefst 1018 m², met de achtertuin op het westen. Mooie bomen en grote struiken zorgen voor optimale privacy en er zijn twee opritten, waarvan een leidt naar de dubbele garage. Blikvanger in de achtertuin is de langwerpige vijver, die zorgt voor een rustige uitstraling.

Bijzonderheden:
– Het woonhuis is aangemerkt als Gemeentelijk Monument en een van de bomen in de tuin is aangewezen als waardevolle boom;
– Bestemming Gemengd -1 (wonen met mogelijkheid voor een aan huis verbonden beroep en lichte bedrijvigheid);
– Houten (grenen en Oregon Pine) kozijnen, deels voorzien van dubbel glas of voorzetramen;
– Het buitenschilderwerk wordt waar nodig jaarlijks bijgehouden;
– De vloeren van de woonkamer, werkkamer en toiletruimte zijn geïsoleerd;
– Verwarming en warm water via een Hr-ketel (Nefit, 2018);
– Elektrische vloer- en wandverwarming in de doucheruimte;
– Vernieuwd elektra, waterleiding en riolering (binnenzijde);
– Er is een energie-advies van de Monumentenwacht beschikbaar (d.d. 19-01-2023).