Wonen aan een park en naast het Spijkerkwartier

Bewoners: “Thuiskomen van je werk, in het avondzonnetje nog kunnen koken en vanaf het balkon de zon zien ondergaan verveelt nooit!”

In je zoektocht naar een instapklaar driekamerappartement mag je de Thorbeckestraat 48-3 niet missen! Tegenover het Thialfpark, net buiten het Spijkerkwartier en op loopafstand van het centrum kun je gaan wonen in dit bijna 70 m² grote appartement op de derde verdieping. Aan de voorzijde kijk je naar het park en het balkon aan de achterzijde is gesitueerd op het zonnige zuiden.
Je woont op een mooie plek in het Statenkwartier, vlak naast het bekende Spijkerkwartier. De Thorbeckestraat is een eenrichtingsstraat met voldoende openbare, gratis parkeergelegenheid. Met de fiets is het maar 5 minuten naar de binnenstad en station Velperpoort. Het Sonsbeekpark, de Steenstraat, park Klarendal en het Modekwartier zijn hotspots die allemaal in de nabijheid zijn. Een heerlijke plek om te wonen!

De indeling is als volgt:

Appartementengebouw:
Parkeer je auto voor de deur en loop naar de gezamenlijke entree, waaraan slechts 6 appartementen grenzen. Via de intercom kun je vanuit het appartement de voordeur voor bezoek openen. Op de begane grond heb je een eigen (fietsen)berging en via de trap loop je naar de derde verdieping, waar het uitzicht waanzinnig mooi is.

Appartement:
Open de voordeur naar de ruime hal met een zwart-witte tegelvloer en een lichte lambrisering. Naast de voordeur zijn een inbouwkast, de intercom en om de hoek is de meterkast. De hal is verrassend ruim, heel licht en heeft een geweldige sfeer.
Met het samenvoegen van de woonkamer en een slaapkamer is er een grote leefruimte ontstaan van ruim 9.50 meter diep. De houten vloer en de kleuren op de muren vormen een smaakvol geheel en het uitzicht naar het groen is fraai. Aan de voorzijde is het ruime zitgedeelte en aan de andere kant van de inbouwkasten is ruimte voor een eettafel.
Aan de achterzijde bevinden zich verder de toiletruimte met fonteintje, de badkamer, keuken en een slaapkamer. In de keuken staat een lichte wandopstelling met lades, onder- en bovenkasten, een dubbele spoelbak en diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De naastgelegen badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel, grote spiegel en mooie betegeling.
De slaapkamer aan de achterzijde is nu in gebruik als berging/wasruimte en aan de voorzijde is de sfeervolle tweepersoons slaapkamer. Beide slaapkamers hebben een inbouwkast voor kleding en andere spullen. Zo heeft dit appartement in totaal maar liefst vijf inbouwkasten!

Exterieur:
Vanuit de woonkamer en keuken is het 6.19 meter brede balkon op het zuiden te bereiken. Aan de kant van de woonkamer is het balkon breed genoeg voor een bankje, een stoel en een tafeltje. In de zon, zonder bovenburen, geniet je volop van het prachtige uitzicht over het vele groen in de wijk.

Bijzonderheden:
– Het buitenschilderwerk (via de VvE) aan de zuidkant is in 2023 uitgevoerd;
– Verwarming via blokverwarming;
– Balkon op het zuiden;
– Twee (voorheen drie) slaapkamers;
– Berging in de onderbouw;
– VvE bijdrage € 129,97 per maand en € 140,- voorschot stookkosten;
– Energielabel F.