Ruim en licht appartement met 2 slaapkamers, 2 royale terrassen en uitzicht op het groen

Wakker worden met uitzicht op groen en water en de hele dag genieten van de zon op je eigen terrassen, dit appartement heeft het allemaal. Dit sfeervolle begane grond appartement van circa 83,5 m² combineert rust en comfort met een centrale ligging, op loopafstand van het bruisende centrum.
De woning beschikt over een lichte woonkamer, een separate eetkamer en twee goed bemeten slaapkamers. Dankzij de grote raampartijen en de ligging geniet je hier van een fijne lichtinval en een ruimtelijk gevoel. In een groot deel van het appartement ligt een warme houten vloer die bijdraagt aan de gezellige uitstraling.
Met maar liefst twee terrassen is er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden, terwijl je aan de achterzijde uitkijkt op een groene, waterrijke omgeving, een oase van rust midden in de stad.

Parkeren kan eenvoudig met een vergunning direct voor de deur en daarnaast is er een eigen (fietsen)berging aanwezig. Kortom: een instapklaar en comfortabel appartement op een toplocatie. Kom langs en ervaar het zelf!

Met de fiets of lopend ben je zo in de historische binnenstad, perfect voor een avondje uit en om te winkelen. Aan de achterzijde van het gebouw vind je niet alleen water en groen, maar ook een speeltuin en een omheind voetbalveld. Bij winkelcentrum Neptunusplein zijn twee supermarkten en diverse winkels, perfect voor de dagelijkse boodschappen en meer. Met de bus of fiets ben je zo bij Amersfoort Centraal, en via de Hogeweg is er een goede verbinding met de snelwegen A28/A1.

De indeling is als volgt:
Appartementengebouw:
Het moderne gebouw uit 2007 heeft een mooie uitstraling, mede dankzij het kleurgebruik en de opvallend grote buitenruimtes. Uiteraard is het gebouw geïsoleerd, op het dak liggen zonnepanelen en de ligging aan het groen en water is fraai. Er is parkeergelegenheid voor de deur en bij het appartement hoort een eigen (fietsen)berging.

Appartement:
Via het terras aan de voorzijde loop je naar de eigen entree van dit ruime appartement. De hal bestaat uit twee delen, met een klein niveauverschil en een meer dan 3 meter hoog plafond in het eerste deel. Vanuit de hal zijn onder andere de toiletruimte, cv-ruimte en een inpandige berging/wasruimte te bereiken.

Aan het einde van de hal is de woonkamer, die geheel als zitkamer ingedeeld kan worden. Door de grote ramen aan de oostkant valt veel licht naar binnen en het uitzicht op het terras, het water en het groen is fraai. Momenteel is de woonkamer ingericht als comfortabele zitkamer, maar er is volop ruimte om hier ook een eettafel te plaatsen. Kies je voor deze indeling, dan kan de huidige eetkamer een nieuwe invulling krijgen. Wordt het een inspirerende werkplek, een gezellige hobbyruimte of zelfs een derde slaapkamer?

Naast de piano is een doorgang naar de keuken, die is ingedeeld met een wandopstelling in een lichte kleur. Met een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast is deze keuken klaar voor gebruik. Een paar treden lager is de gezellige eetkamer, waar de late middag- en avondzon naar binnen valt.
De master bedroom heeft, net als de woonkamer, een grote schuifpui naar het balkon aan de oostkant. In deze kamer ligt, net als in de naastgelegen woonkamer, een mooie houten vloer. Aan de voorzijde van het appartement is de tweede slaapkamer, die nu als werk- en kleedruimte in gebruik is. Het hoge plafond maakt deze slaapkamer heel ruimtelijk. Komt er een gezin in dit appartement wonen, dan is deze kamer perfect voor een hoogslaper.

Vanuit de hal bereik je de badkamer, waar, net als in de hal, een nette tegelvloer is doorgelegd. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een kwartronde douche, een wastafel en een hoge handdoekenradiator. Zoals op de foto’s te zien is, biedt deze lichte ruimte bovendien nog volop mogelijkheden voor het plaatsen van bijvoorbeeld een kast of een tafeltje, zodat je de ruimte helemaal naar eigen smaak kunt inrichten.

Exterieur:
Geniet van het beste van twee werelden met dit appartement, waar buitenruimte Echt tot zijn recht komt. Aan de voorzijde vind je een heerlijk terras op het westen, de plek om na een lange dag nog volop van de zon te genieten tot in de late uurtjes. Voor de vroege vogels en liefhebbers van de ochtendzon is er een tweede terras, waar je in alle rust kunt ontbijten met een prachtig uitzicht over het groen en het water. Of je nu de dag wilt beginnen in alle stilte of juist ontspannen wilt afsluiten in de avondzon: dit appartement biedt altijd een perfecte plek buiten.

Bijzonderheden:
– Begane grondappartement met een eigen entree;
– Twee terrassen (oost en west), waarvan een met uitzicht op het groen en water;
– Houten vloer in de woonkamer, keuken, eetkamer en beide slaapkamers;
– Verwarming en warm water via een HR=ketel (2023, eigendom);
– Eigen (fietsen)berging;
– VvE bijdrage € 97,- per maand;
– Energielabel A.