“Charmante woning aan een fraai hofje, met royale tuin op het zuiden en volop uitbreidingsmogelijkheden!”

In het rustige en groene Waterkwartier in Nieuwland, aan de rand van Amersfoort, vind je deze lichte en sfeervolle woning. De tuingerichte woonkamer grenst aan een diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten, terwijl de royale eetkeuken een droom is voor iedere kookliefhebber. Wil je meer ruimte? De mogelijkheden zijn er: denk aan een uitbouw aan de achterzijde of een dakopbouw waarmee je tot wel vijf slaapkamers kunt realiseren.

Deze wijk ademt rust en groen! Het Waterkwartier is ruim opgezet en biedt een heerlijke woonomgeving. Voor de deur ligt een fraai plantsoen waar kinderen veilig kunnen spelen en parkeren kan eenvoudig op de openbare plekken aan de Waterspin. Alle voorzieningen zijn dichtbij: winkelcentrum, kinderopvang, basisscholen en een bushalte. Bovendien ben je via de N199 zo in Amersfoort of op de A1 – ideaal voor forenzen!

Begane grond:
Stap binnen en laat je verrassen! De hal van deze woning is maar liefst 4,80 meter lang en straalt karakter uit met een houten vloer en stijlvolle paneeldeuren. Hier vind je een handige garderobenis, een bergkast onder de trap én een modern toilet in lichte tinten.
Loop door naar het hart van het huis: een royale eetkeuken die naadloos overgaat in de tuingerichte woonkamer. Aan de voorzijde geniet je van uitzicht op de rustige straat, perfect voor een grote eettafel, terwijl de woonkamer met een breedte van 4,85 meter volop ruimte biedt voor gezelligheid. De keuken is praktisch en sfeervol.
De moderne opstelling (2017) is uitgerust met alle gemakken, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Slim ontworpen met een dubbel aanrechtblad, hoge bovenkasten en veel lades biedt deze keuken niet alleen stijl maar ook volop opbergruimte – ideaal voor de kookliefhebber!

Eerst verdieping:
Op de eerste verdieping vind je volop ruimte en mogelijkheden. Twee zeer royale slaapkamers beide over de volledige breedte van het huis. Aan de achterzijde ligt de masterbedroom met een praktische inpandige berging en een slaapkamer aan de voorzijde, nu ingericht als stijlvolle werkkamer. Wil je meer slaapkamers? Met een eenvoudige tussenwand creëer je drie kamers.

De inpandige berging biedt extra gemak: hier is plek voor de wasmachine, zodat de badkamer vrij blijft. Deze moderne badkamer (2012) is compleet uitgerust met een ligbad met douche, wandcloset, designradiator en een fraai badmeubel met wastafel. Het strakke tegelwerk, de brede spiegel en de stijlvolle kranen maken het geheel helemaal af.

Exterieur
Vanuit de woonkamer stap je zo de royale achtertuin in – maar liefst 17 meter diep en gelegen op het zonnige zuiden. Hier geniet je de hele dag van zon dankzij twee fijne terrassen en een groene, deels groenblijvende beplanting die zorgt voor privacy en sfeer. Of je nu ’s ochtends wilt ontbijten in de zon of ’s avonds wilt borrelen, deze tuin is perfect! De houten berging biedt ruimte voor fietsen en tuingereedschap en via de achterom sta je zo in de steeg. Ook de voortuin is fraai aangelegd met veel groen, waardoor het huis een prachtige uitstraling heeft.

Bijzonderheden:
– Prachtige omgeving;
– Volledig geisoleerd;
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024;
– Platte dakbedekking is in 2023 vernieuwd;
– Mogelijkheid voor een dakopbouw en een uitbouw;
– Royale keuken met inbouwapparatuur;
– Diepe tuin op het zonnige zuidwesten;
– Energielabel A.