Sfeervol wonen in het Leusderkwartier op een paar stappen van het bos

Bewoners: “Met pijn in het hart verkoop ik dit heerlijke, lichte en knusse appartement. Het bos is letterlijk 100 meter bij je vandaan en tegelijkertijd is het gezellige centrum van Amersfoort ook op loopafstand én de snelweg ook nog op 2 minuten rijden – met 40 minuten ben ik op mijn werk in Amsterdam. De plek van het appartement is gewoon uniek en zal ik onwijs gaan missen. Het licht in dit appartement zal ook gemist gaan worden, op een mooie zonnige dag valt het licht prachtig in de woonkamer en kan je heerlijk aan de voorkant van de woning je kopje koffie drinken in de zon, uitkijkend over het grasveld en de bomen. Maar ook tijdens de zomeravonden hebben wij talloze uren op het balkon gezeten, wijntje erbij en lekker de verte in kunnen kijken. Gewoon een heerlijke, unieke plek in het midden van Nederland. Als je van de gezelligheid van de stad én tegelijkertijd ook van de natuur/bossen houdt, is dit een heerlijke plek.”

Ken je het populaire Leusderkwartier in Amersfoort? In deze prachtige wijk met veel groen is dit smaakvol verbouwde hoekappartement met twee (voorheen drie) slaapkamers en twee balkons in verkoop gekomen. Vanuit het appartement, gesitueerd op de tweede verdieping, kijk je op een plantsoen en met een schuin oog naar de bosrand. Parkeren kan voor de deur en bij het appartement hoort een ruime berging in de onderbouw.

Je hoeft maar één straat over te steken en je bent in het bos! Dat is uniek en gewoon heerlijk. Met deze woorden geeft de verkoper aan wat een fantastische ligging dit appartement heeft. Loop door het bos Nimmerdor, want wandelpaden zijn er volop. Verder woon je op loop-/fietsafstand van de winkelstraat Leusderweg, de basisschool, BSO en de bushalte. Met de fiets en bus zijn de historische binnenstad en het treinstation goed bereikbaar.

De indeling is als volgt:
Zodra je in de hal staat, ben je verliefd. Dit is een appartement boordevol sfeer, waar je niet hoeft te verbouwen. Je ziet een lichte laminaatvloer, witte paneeldeuren en een mooie afwerking van de wanden. Achter de deuren bevinden zich diverse ruimtes, waaronder een berg-/garderobekast en de meterkast.

De woon-/eetkamer met grote ramen aan de lichte oostkant bevindt zich aan de voorzijde. Geniet van de lichtinval en het prachtige uitzicht over het plantsoen en de hoge bomen aan de kant van de Bosweg. De woonkamer is goed in te delen met een hoekbank, werk-/studeerplek en een tv-meubel, terwijl de eetkamer genoeg ruimte biedt om een eettafel neer te zetten.

Vanuit de woonkamer en hal is de ruime keuken te bereiken. Dankzij de ligging op de hoek van het gebouwd heeft de keuken lichtinval aan twee zijden. Je favoriete servieskast kan hier prima staan en de wandopstelling (2019) met licht aanrechtblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. De halfopen verbinding met de woonkamer maakt de keuken tot een fijne plek om te koken en bakken.

Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers en wat vroeger de derde slaapkamer was, is nu de eetkamer. De hoofdslaapkamer met inbouwkast staat in verbinding met de kleurrijke badkamer, waar je een douche en een mooi wastafelmeubel ziet. Het toilet met wandcloset, uitgevoerd in dezelfde stijl, is vanuit de hal te bereiken. De tweede slaapkamer wordt nu als werkkamer gebruikt, maar is groot genoeg om in te delen met een bed, klein bureau en een garderobekast.

Exterieur:
Oost west, thuis best. Deze spreuk is zeer zeker van toepassing bij dit appartement, want de balkons zijn gesitueerd op het oosten (voorzijde) en westen (achterzijde). Zo kun je gedurende een groot deel van de dag in het zonnetje zitten.

Bijzonderheden:
– Houten kozijnen, voorzien van dubbel glas;
– Verwarming en warm water via een cv-ketel (Nivro, 9 jaar oud);
– De meterkast (elektra) is in 2019 vernieuwd;
– Twee (eventueel 3) slaapkamers;
– Mooie keuken, badkamer en aparte toiletruimte;
– Twee balkons (oost en west);
– VvE bijdrage € 183,43,- per maand;
– Energielabel D.