Zoek een woning

Huurwoningen

Exclusief wonen

Nieuwbouwprojecten

Home > Woning > Durendaal 3

Durendaal 3

4213766
6715 JP

Durendaal 3

€ 399 000 k.k.

Durendaal 3

  • 166 m² woonopp.
  • 5 kamers kamers

Volop leefruimte en een tuin op het zuiden Bewoners: ''42 jaar geleden hebben wij deze woning aan de Durendaal 3 gekocht. We hebben daar...

Brochure:

Brochure woning - Durendaal 3 Ede.pdf

Deze woning valt onder het aanbod van Domicilie Exclusief.
Ga voor uitgebreidere woninginformatie naar domicilieexclusief.nl.
Daar leest u ook alles over de specialisatie van Domicilie in het luxe segment van de woningmarkt.

Omschrijving

Volop leefruimte en een tuin op het zuiden

Bewoners: ''42 jaar geleden hebben wij deze woning aan de Durendaal 3 gekocht. We hebben daar tot nu toe nooit spijt van gehad. We hebben er altijd met veel plezier gewoond. Een rustige wijk met veel groen en speelwerktuigen voor jong en oud. We willen nu een volgende stap maken en weer kleiner gaan wonen. Het huis komt zo weer vrij voor gezinnen met kinderen.''

Deze halfvrijstaande woning heeft meer leefruimte dan je verwacht; een speels ingedeelde en bovenal grote woonkamer, mooie open keuken, garage/berging, vier slaapkamers, nette badkamer en op de tweede verdieping een vierde slaapkamer en een zeer ruime overloop die je kunt gebruiken als werk-, studeer- of hobbyruimte. Parkeren op eigen terrein voldoet ook aan je wensenlijst net als de achtertuin op het zonnige zuiden en de inbouwhaard in de woonkamer. Alles in deze woning is een maatje groter dan bij vele andere woningen in Ede; pak je kans en kom kijken aan de Durendaal 3.

Deze ontzettend leuke woning staat in de populaire wijk ‘de Dalen’ vlakbij diverse voorzieningen die het leven hier zo aangenaam maken: er zijn basis- en middelbare scholen, winkelcentrum ‘Bellestein’, zwembad de Peppel, het Proosdijpark en uitvalswegen richting omliggende dorpen, steden en de snelwegen A12 en A30. De bushalte verderop in de straat heeft een prima verbinding met het centrum en het station; dit is een prima woning op een prima plek.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Via de oprit kom je bij de overdekte entree van deze opvallend ruime woning. De hal is voorzien van een mooie laminaatvloer en geeft toegang tot de toiletruimte met fonteintje, meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.

De tuingerichte, uitgebouwde woonkamer heeft een speelse indeling met grote, hoge ramen en een brede schuifpui. Onder de kast is een praktische berging en de inbouwhaard is de sfeermaker bij de grote zithoek. Kijk naar de ruimte en kom tot het besef: hoe vaak vind je een woning met een tv-hoek, een zithoek én een eethoek? In de woonkamer ligt dezelfde laminaatvloer als de hal en de keuken; het draagt bij aan het ‘thuis’ gevoel en is goed te combineren met diverse interieurstijlen.

Via het eetgedeelte kom je in de open keuken met een bergkast en een uitgebreide hoekopstelling met een granieten werkblad met achterwand in dezelfde stijl, veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat met afzuigkap, een oven, magnetron (defect), koelkast, aparte vriezer en een vaatwasser. De keuken heeft plintverwarming, een close-in-boiler die zorgt voor direct warm water en uitzicht op de rustige straat met hoge bomen als prettig achtergronddecor.

Eerste verdieping:
De woning is bijna zes meter breed en dat merk je aan de grootte van de slaapkamers. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, het balkon en de aparte toiletruimte. De slaapkamers hebben net als de overloop tapijt op de vloer en de trappen in de woning zijn van oerdegelijk, mooi hardhout.

De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is over de volle breedte en heeft een kastenwand met schuifdeuren; de slaapkamers aan de achterzijde hebben mooi uitzicht op de achtertuin. De moderne badkamer is ingericht met een ruime douche en een wastafel met spiegelkast; het toilet zit in een aparte ruimte. Het balkon aan de zijkant van de woning is te bereiken vanaf de overloop.

Tweede verdieping:
Lekker veel ruimte, dat is de conclusie die je trekt als je de tweede verdieping hebt gezien. Via een vaste trap kom je in een grote ruimte waar de cv-ketel hangt, plek is voor de wasmachine en waar een werkblad met een dubbele gootsteen voorzien van warm/koud water tot je beschikking staan. In de schuinte van het dak is veel bergruimte die goed bereikbaar is dankzij de meerdere toegangsdeuren en je kijkt tot in de nok van de woning; dit is een gezellige ruimte die een mooie invulling verdient.

Aan de andere zijde van deze verdieping is een grote vierde slaapkamer met een brede dakkapel, inbouwverlichting en tapijt op de vloer. Met een kleine aanpassing kun je op deze verdieping een vijfde slaapkamer realiseren; nu gewenst of wellicht ‘voor later’.

Exterieur:
De woning heeft een diepe, mooi aangelegde en goed onderhouden voortuin met diverse lage beplanting; dit draagt bij aan de mooi uitstraling van de woning aan de straatzijde. De oprit is diep en heeft ruim voldoende plek voor een grote auto of bestelbus. Rechts van de woning is een balkon op de eerste verdieping; bereikbaar vanaf de overloop.
De achtertuin zal je direct aanspreken; goed van afmeting en uitstekend onderhouden. Er zijn twee terrassen, een groenblijvende erfafscheiding, mooi gazon en ruim opgezette borders met een grote variatie aan bloemen, struiken en lage planten. Tegen de achtergevel hangen brede zonweringen en een uitbouw van de woonkamer behoort tot de mogelijkheden; er blijft meer dan genoeg tuin over.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water via een cv-ketel (Nefit Proline HR, 2013);
- De hardhouten kozijnen zijn voorzien van isolatieglas;
- Goed geïsoleerde woning (dak-, spouwmuur- en vloerisolatie); ook het dak van de garage en achtergelegen deel van de woonkamer is geïsoleerd;
- Het buitenschilderwerk is in 2017 uitgevoerd;
- De elektrische installatie is in 2004 vernieuwd;
- Mogelijkheid voor een dakopbouw op de garage en een uitbouw van de woonkamer;
- Garagedeur is in 2016 vernieuwd door een vaste wand met twee ramen;
- Vier (mogelijk) vijf slaapkamers;
- Goed onderhouden voor- en achtertuin en een ruime oprit.

Kenmerken

Plaats:EDE

Adres:Durendaal 3

Prijs:€ 399 000 k.k.

Status:Beschikbaar

Soort woning:herenhuis

Type:2-onder-1-kapwoning

Bouwjaar:1977

Woonoppervlakte:166 m²

Perceelsoppervlakte:363 m²

Inhoud:578 m³

Kamers:5 kamers

Slaapkamers:4 slaapkamers

Locatie

360 Foto Video Virtuele tour Plattegrond

360 foto's

Foto's

video

Virtuele tour

Online viewer
  • Plattegrond